Aak 23

MODERN WONEN, VOLOP RUIMTE EN UITZONDERLIJK ENERGIEZUINIG!
Op zoek naar een modern, ruim en energiezuinig huis waar je de komende jaren heerlijk kunt wonen? Dan is Aak 23 in Spijkenisse absoluut een bezichtiging waard! Deze jonge tussenwoning uit 2022 ligt in de gewilde wijk De Haven en combineert een stijlvolle afwerking met veel leefruimte, een verzorgde achtertuin en bijzonder lage energiebehoefte. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en energielabel A++++ is dit een huis waar je als jonge doorstromer helemaal op je plek zit.
Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat er sinds de bouw al veel aandacht is besteed aan de afwerking. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in 2023 en hebben een eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij de bodemwarmtepomp, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming geniet je van comfortabel wonen met een energiezuinige installatie. Tel daar de eigen parkeerplaats bij op en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst.
EEN LICHTE LEEFRUIMTE MET MODERNE KEUKEN
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van het huis op. Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je in de woonkamer, waar de lichte vloer, rustige kleuren en royale opzet samen voor een prettige sfeer zorgen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen en lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2023. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleur met strakke, greeploze fronten en een bijpassend werkblad. De opstelling aan twee zijden zorgt voor veel werk- en kastruimte, terwijl de ingebouwde apparatuur en praktische indeling het koken aangenaam maken. Door het raam aan de voorzijde kijk je tijdens het koken uit over de straat.
Tussen de keuken en woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te eten, met vrienden bij te praten of samen de dag door te nemen. De open indeling zorgt ervoor dat de verschillende leefruimtes met elkaar verbonden blijven, zonder dat je hoeft in te leveren op een eigen plek om te ontspannen.
De open trap vormt een mooi onderdeel van de woonkamer en geeft het geheel een ruimtelijke uitstraling. De combinatie van moderne materialen, natuurlijke lichtinval en een praktische indeling maakt deze verdieping tot een fijne plek voor het dagelijks leven.
VIER SLAAPKAMERS EN EEN STIJLVOLLE BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn dankzij de rechte wanden goed in te richten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook de andere twee kamers hebben een fijne indeling en zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een jong gezin of voor wie regelmatig vanuit huis werkt.
De badkamer is in 2023 modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De lichte wandtegels, donkere wastafels en houtkleurige kasten zorgen samen voor een stijlvolle uitstraling. Ook het raam is een prettig detail: hierdoor profiteer je van natuurlijk daglicht en kun je de ruimte eenvoudig ventileren.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als werk- en zitkamer. Door de ruime opzet is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of combinatie van werken en ontspannen. Het dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er plek voor de wasapparatuur en de technische installaties.
Met vier slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen biedt dit huis de flexibiliteit die past bij verschillende levensfases. Of je nu extra ruimte zoekt voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby's: hier kun je alle kanten op.
GENIETEN VAN BUITEN EN DUURZAAM WONEN
Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de verzorgde achtertuin in. Met een diepte van ruim tien meter is dit een fijne buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt zitten. Direct achter het huis ligt een terras, terwijl achter in de tuin nog een tweede zitplek is ingericht. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een prettig plekje buiten opzoeken.
De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, een gazon, groene borders en een houten vlonderpad. De houten schuttingen zorgen voor een beschutte uitstraling en de beplanting geeft de tuin een natuurlijk karakter. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een praktische achterom aanwezig.
Aan de voorzijde beschikt het huis over een verzorgde voortuin met beplanting en een zitbankje. Samen met de karakteristieke gevel en de nette straat geeft dit het huis een uitnodigende uitstraling.
Ook achter de schermen is dit huis helemaal bij de tijd. De bodemwarmtepomp, warmte-terugwininstallatie, vloerverwarming op alle woonlagen en 12 zonnepanelen dragen bij aan het uitstekende energielabel A++++. Dankzij de volledige isolatie en HR++ beglazing profiteer je bovendien van een comfortabel binnenklimaat. Een groot voordeel voor wie niet alleen prettig wil wonen, maar ook bewust met energieverbruik omgaat.
Met de moderne afwerking, praktische indeling, fijne buitenruimte en energiezuinige voorzieningen is Aak 23 een heerlijk huis om de volgende woonstap te zetten!
EEN FIJNE WOONOMGEVING DICHTBIJ HET WATER
Aak 23 ligt in De Haven, een jonge en aantrekkelijke woonbuurt binnen de wijk De Elementen in Spijkenisse. Deze buurt heeft een bijzondere uitstraling dankzij de combinatie van moderne huizen, karakteristieke architectuur en de ligging bij de Oude Maas. De verschillende gevels, sfeervolle straten en het maritieme karakter geven De Haven een eigen identiteit. Een fijne omgeving voor jonge stellen en gezinnen die graag rustig wonen, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben.
De Haven is ontwikkeld met aandacht voor wonen, wandelen en recreëren. De ligging bij het water is daarbij een belangrijk onderdeel van de wijk. Langs de kades en in de omgeving van de jachthaven kun je heerlijk wandelen en genieten van de voorbijvarende boten. Ook zijn er speelplekken voor kinderen en biedt de wijk mogelijkheden om buiten actief te zijn. De afwisseling tussen de verschillende huizen en de openbare ruimte zorgt voor een prettige woonomgeving.
Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In de omgeving vind je supermarkten, kinderopvang, scholen en verschillende sportmogelijkheden. Ook het centrum van Spijkenisse ligt dichtbij. Hier kun je terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan Theater de Stoep, de bioscoop en bibliotheek De Boekenberg. Of je nu even boodschappen wilt doen, een middag wilt winkelen of gezellig uit eten wilt: er is genoeg te beleven.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de uitvalswegen rijd je richting de A15 en A4, waardoor onder andere Rotterdam goed bereikbaar is. Daarnaast beschikt Spijkenisse over metroverbindingen richting Rotterdam en diverse busverbindingen. Zo combineer je het comfort van wonen in een jonge wijk met de voorzieningen en bereikbaarheid van een grotere stad.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Woonoppervlakte 132 m²
- Perceeloppervlakte 138 m²
- Bouwjaar 2022
- Moderne achtertuin op het Noordwesten
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A++++
- Warmtepomp en vloerverwarming en koeling
- 12 zonnepanelen
- Modern uitgevoerd
- Oplevering: In overleg
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.