3218 LC Heenvliet · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
165 m² wonen · 733 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel A
€ 731.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Drieëndijk in Heenvliet ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Drieëndijk 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 733 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Heenvliet, dan is dit de buurt die je zoekt. Drieëndijk 31 is gelegen in de fijne buurt Heenvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heenvliet, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Drieëndijk 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Drieëndijk 31 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieëndijk en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Drieëndijk 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Drieëndijk 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2024
€ 789.000
Katerwaalse. 11
216 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 750.000
Kerkweg 4
173 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Oudelandsed. 53
82 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 730.000
Langeweg 4
134 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 550.000
Gemeenlands. 16
112 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 695.000
Schoolstraat 8
125 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 739.000
Oudelandsed. 69
152 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 789.000
Gemeenlands. 11
165 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 549.000
Stationsweg 33
114 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 750.000
Raadhuisstr. 38
182 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heenvliet ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Drieëndijk 31 op € 731.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Drieëndijk 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)