Drieëndijk 31 3218 LC Heenvliet

165 m²
wonen
733 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 872.000 – 1.013.000
1906
Bouwjaar
€ 872.000 – 1.013.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Drieëndijk in Heenvliet ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Drieëndijk 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 733 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Heenvliet, dan is dit de buurt die je zoekt. Drieëndijk 31 is gelegen in de fijne buurt Heenvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heenvliet, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Overige inpandige ruimte 80 m2
  • Externe bergruimte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 733 m2
  • Inhoud 530 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (80m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 80 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Drieëndijk 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 872.000 – 1.013.000
Woningwaarde
+19.67%
Afgelopen jaar

+20% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23110
Hypotheeksom € 943000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nissewaard

OZB € 413,- / jaar
Afvalheffing € 366,- / jaar
Rioolheffing € 144,- / jaar
Totaal per jaar € 923,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Drieëndijk 31

De WOZ-waarde van Drieëndijk 31 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieëndijk en 61.2% lager dan de realistische woningwaarde van Drieëndijk 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.267
  • Woningwaarde jaartrend +8.99%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 9.18km - Treinstation
Steendijkpolder 9.36km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 15.5km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Hoorn 2.72km - School
Openbare Basisschool de Tiende Penning 3.35km - School
Obs 't Want 4.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Drieëndijk 31 in Heenvliet ligt tussen de 872.000 en 1.013.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drieëndijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Drieëndijk 31? Bekijk het complete waarderapport.