2104 AA Heemstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kadijk in Heemstede ligt deze unieke en riante villa. Kadijk 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 413 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.966 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 129.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1792.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kadijk 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Heemstede-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kadijk 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Kadijk 40 is 2.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadijk en 42.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kadijk 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kadijk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 2.595.000
Van Merlenl. 29
425 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.750.000
Herenweg 64
418 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.690.000
Lentelaan 10
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Willem Kloo. 20
357 m² · 13 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.995.000
Glipper Dre. 188
337 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 3.495.000
Van Merlenl. 23
392 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.050.000
Kerklaan 101
337 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 2.750.000
Herenweg 13
359 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 2.285.000
Van Merlenl. 31
459 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.565.000
Herenweg 105-B
248 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemstede schatten we de waarde van Kadijk 40 nu tussen € 3.829.000 en € 4.148.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kadijk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
