Van Merlenlaan 31

In 2019 is het huis zeer smaakvol en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij moderne luxe en comfort naadloos zijn geïntegreerd, terwijl de karakteristieke en prestigieuze uitstraling uit 1928 zorgvuldig behouden is gebleven. Het resultaat is een elegant en stijlvol landhuis dat doordacht is ingedeeld en royale ruimtes combineert met een knusse ambiance. Klassieke charme en een traditionele, prestigieuze uitstraling gaan hier moeiteloos samen met een moderne, high-end afwerking in een eigentijds jasje.
Vanuit de entree ontvouwt zich een warm en uitnodigend familiehuis. Centraal in het huis ligt de exclusieve woonkeuken, uitgevoerd met verfijnde koperaccenten en een robuust natuurstenen blad. Dit is het kloppend hart van het huis en staat in verbinding met alle leefruimtes. De keuken loopt vloeiend over in twee sfeervolle eetgedeeltes en een speelse, multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als speelkamer, maar ook als comfortabel gastenverblijf met eigen entree, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor inwonende nanny of personeel. Daarnaast is er op de begane grond een rustige werkkamer, ideaal voor thuiswerken in alle privacy. De royale living met knusse open haard en charmante erkers biedt een prachtig, altijd groen uitzicht en staat via de aangrenzende patio in directe verbinding met de tuin.
De glooiende tuin is een ware oase van rust en vrijheid, omringd door volwassen bomen die niet alleen privacy bieden, maar ook een idyllisch decor creëren waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Schommelen aan een van de hoge bomen of heerlijk zwemmen in het zwembad. Hier beleef je het ultieme buitenleven: lange zomerdagen op één van de terrassen, dineren onder de veranda, koken in de overdekte buitenkeuken of ontspannen bij het zwembad. Wanneer de avond valt, nodigt de vuurplaats uit tot gezellige samenzijn. Uniek is de ondergrondse bar, gevestigd in een authentieke bunker uit de Tweede Wereldoorlog. De oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en daarnaast is er een vrijstaande garage van maar liefst 121 m², die door de volledige isolatie en vloerverwarming tal van mogelijkheden biedt zoals een verblijfsruimte, gastenvertrek of zorgwoning.
Op de verdieping zet het gevoel van ruimte en comfort zich voort met maar liefst zes slaapkamers en vier badkamers.
Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen voelt als leven op niveau. Vrij, stijlvol en omringd door schoonheid.
De ligging is ideaal. De statige Van Merlenlaan in Heemstede is een brede, groene laan die deel uitmaakt van het villapark Het Grotstuk. Deze wijk staat wordt gekenmerkt door royale percelen met markante villa’s. Het gezellige centrum van Heemstede ligt op steenworp afstand met veel bijzondere speciaalzaken en horeca. Wandelbos Groenendaal ligt om de hoek en hier loop je zo naar toe. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in het historische hart van Haarlem. En ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn snel bereikbaar. Met diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals Groenendaal en de Kennemerduinen, en een NS-station met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, biedt deze locatie het beste van twee werelden: comfortabel en centraal wonen, in een groene en rustige omgeving.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 459m² en 48 m² overige inpandige ruimte
* Volledig geïsoleerde en verwarmde garage van 121m²
* Perceel 2.968m²
* Energielabel D
* Geheel voorzien van 33 zonnepanelen
* Gemeentelijk monument
* Volledig verbouwd in 2019
* Geheel voorzien van vloerverwarming en Hongaarse parketvloer
* Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's op afgesloten terrein
* Gastenverblijf met eigen toegang, woonkamer, slaapkamer en badkamer
* Luxe woonkeuken met bijkeuken
* Riante living met uitzicht op de achtertuin
* Werkkamer op de begane grond
* Verwarmd buitenzwembad
* Glooiende tuin met veranda, buitenkeuken, ondergrondse bar in een bunker uit WOII en een vuurplaats met zitje rondom
* 7 slaapkamers en 5 badkamers
* Oplevering kan snel
Kelder
Souterrain met veel bergruimte en 2 CV-ketels Nefit 2018 en 300L boiler.
Begane grond
Entree met tochtportaal. Ruime hal en fraaie bordestrap, garderobe en toilet met fonteintje. Luxe woonkeuken met kookeiland en bar, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, 2 koelkasten en een vriezer. Bijkeuken met vaste kasten, wijnkast en wijnklimaatkast. Deur naar het gastenverblijf/ruimte voor au-pair, met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer. Lichte, ruime woonkamer, eetkamer, patio, alle met openslaande deuren naar de tuin. Riante werkkamer met toegang tot de tuin. Tuin rondom met verschillende terrassen, zwembad, veranda, vuurplaats, ondergrondse bar en veel speelruimte. Vrijstaande garage (121m²) voor meerdere auto’s, veel bergruimte en een vliering.
Eerste verdieping
Overloop en toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer met vaste kasten, balkon en uitzicht naar de achtertuin. Badkamer en-suite voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, bidet en vloerverwarming. Inloopkast en vast bureau. Twee ruime slaapkamer met houtkachel en vaste kasten. Beide hebben een badkamer en suite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon met openslaande deuren.
Tweede verdieping
Overloop met wasruimte. Berging. Twee ruime 2 slaapkamers met dakkapel. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Vliering
Verrassend ruime bergruimte van circa 16m².