Woningwaarde van Van Merlenlaan 29 Heemstede is
€ 3.176.000 - 3.691.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 91.000 meer
Van Merlenlaan 29 2101 GC Heemstede
425m²
2.045m²
10
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 18 maart 2025
Vraagprijs
€ 2.595.000Bod
Gelegen aan de Van Merlenlaan in Heemstede ligt deze unieke en riante villa. Van Merlenlaan 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 425 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.045 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Merlenlaan 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.176.000 - 3.691.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1939
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 425 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 2045 m2
- Inhoud 1535 m3
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Merlenlaan 29 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.045 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
0% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Van Merlenlaan 29 is 1.413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Merlenlaan en 58.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 29.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 733.084
- Woningwaarde jaartrend +0.69%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Van Merlenlaan 29 2101 GC Heemstede
425m²
2.045m²
10
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 29 in Heemstede ligt tussen de 3.176.000 en 3.691.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Merlenlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Merlenlaan 29? Bekijk het complete waarderapport.