2101 GC Heemstede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Van Merlenlaan in Heemstede ligt deze prachtige en royale villa. Van Merlenlaan 31-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 273 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.340 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Van Merlenlaan 31-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Merlenlaan 31-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Van Merlenlaan 31-A is 1.637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Merlenlaan en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 31-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Merlenlaan 31-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.995.000
N.K.J. van. 7
232 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.545.000
Herenweg 192
255 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Heemsteedse. 270
277 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.690.000
Lentelaan 10
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.750.000
Herenweg 64
418 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Caspar Fage. 5
293 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.500.000
Van Merlenl. 42
254 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.395.000
W. Denijsla. 15
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.650.000
Zomerlaan 5
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.345.000
Herenweg 103
172 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Van Merlenlaan 31-A in Heemstede ligt tussen € 2.083.000 en € 2.421.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Van Merlenlaan 31-A staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 12 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
