Van Merlenlaan 17 2101 GB Heemstede
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Van Merlenlaan in Heemstede ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Van Merlenlaan 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 576 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.418 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Van Merlenlaan 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.070.000 - 3.568.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 576 m2
- Perceeloppervlakte 2418 m2
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Merlenlaan 17 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.418 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
0% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Van Merlenlaan 17 is 3.602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Merlenlaan en 8.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 732.922
- Woningwaarde jaartrend +0.69%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 17 in Heemstede ligt tussen de 3.070.000 en 3.568.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Merlenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Merlenlaan 17? Bekijk het complete waarderapport.