1969 MN Heemskerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oudendijk in Heemskerk ligt dit bijzondere en ruime appartement. Oudendijk 28 heeft een woonoppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.9% kleiner dan het gemiddelde.
Oudendijk 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Oudendijk 28 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudendijk en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oudendijk 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudendijk 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 298.000
Jan Ligthar. 751
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Suykers ack. 19
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 350.000
Jan Ligthar. 519
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 289.750
Jan Ligthar. 507
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Water acker 108
117 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 275.000
Jan Ligthar. 697
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Jan Ligthar. 727
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 295.000
Jan Ligthar. 755
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Jan Ligthar. 741
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 249.000
Jan Ligthar. 695
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemskerk schatten we de waarde van Oudendijk 28 nu tussen € 701.000 en € 822.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudendijk 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
