Nicolaas Hennemanpad 95
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Via de nette centrale entree met liftinstallatie bereik je dit uitstekend onderhouden appartement. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree biedt toegang tot een modern toilet en een praktische bergruimte, waarna je doorloopt naar de royale living.
De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De strakke wandafwerking, stijlvolle cinewall en fraaie visgraatvloer geven het geheel een luxe en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, die een echte eyecatcher is. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en de fraaie binnentuin. Het balkon biedt tevens voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en luxe afgewerkt, met voldoende kastruimte en een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak.
Gelegen in het centrum van Heemskerk, met winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook natuur, duinen en strand bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier zowel centraal als groen woont.
Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 510 m3
Energielabel: A
Bijzonderheden
- luxe en modern afgewerkt 3-kamerappartement;
- zeer royaal woonoppervlak;
- ruime living met 2x Frans balkon en gezellige bio ethanol haard;
- luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers;
- moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet;
- separaat toilet in de hal;
- ruim balkon met zicht op de binnentuin;
- praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine/droger;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lage energielasten.
- gelegen in een modern complex met lift;
- inclusief twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- er bestaat de mogelijkheid het appartement gemeubileerd te kopen;
- servicekosten bedragen totaal € 295,- inclusief € 45,- voor de parkeerplaatsen;
- het gezellige centrum direct om de hoek.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Brantjes MakelaarsTe koop€ 845.000
-
11-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
28-05-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nicolaas He. 79 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Nicolaas He. 71 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Nicolaas He. 83 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 719.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nicolaas Hennemanpad 95 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Hennemanpad en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Hennemanpad 95.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Heemskerk 2.72 km · Treinstation
- Uitgeest 3.71 km · Treinstation
- Castricum 3.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk ligt tussen de 712.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Hennemanpad. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Hennemanpad 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Nicolaas Hennemanpad 95 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 712.000 en € 792.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 845.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.281 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.434 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 70% van de 262 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Nicolaas Hennemanpad 95 al te koop?
2 maanden, sinds 12 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 160 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2019.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 80 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Heemskerk op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Uitgeest op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Castricum op 3,8 km, 13 minuten fietsen.
Hoe is het om in Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 1.600 mensen. In 55% van de huishoudens woont één persoon. 12% van de huishoudens is een gezin met kinderen.