160 m2 wonen
3 kamers
A

Nicolaas Hennemanpad 95 1961 GT Heemskerk

160 m²
wonen
3
kamers
160 m²
3 kamers
A
€ 845.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Buitenruimte
€ 875.000 – 1.017.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.281/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    Sinds vandaag op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.281) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.771/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe en royaal 3-kamerappartement met groot balkon en hoogwaardige afwerking in hartje Heemskerk

Op zoek naar ruimte, comfort én luxe op een centrale locatie? Dit stijlvolle appartement combineert een indrukwekkende woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, een heerlijk ruim balkon en ook nog eens direct in het centrum met alle voorzieningen die nodig zijn.

Via de nette centrale entree met liftinstallatie bereik je dit uitstekend onderhouden appartement. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree biedt toegang tot een modern toilet en een praktische bergruimte, waarna je doorloopt naar de royale living.

De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De strakke wandafwerking, stijlvolle cinewall en fraaie visgraatvloer geven het geheel een luxe en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, die een echte eyecatcher is. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers en gezellige diners.

Vanuit de leefruimte is er toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en de fraaie binnentuin. Het balkon biedt tevens voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en luxe afgewerkt, met voldoende kastruimte en een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak.

Gelegen in het centrum van Heemskerk, met winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Ook natuur, duinen en strand bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier zowel centraal als groen woont.

Enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 510 m3
Energielabel: A

Bijzonderheden
- luxe en modern afgewerkt 3-kamerappartement;
- zeer royaal woonoppervlak;
- ruime living met 2x Frans balkon en gezellige bio ethanol haard;
- luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers;
- moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet;
- separaat toilet in de hal;
- ruim balkon met zicht op de binnentuin;
- praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine/droger;
- het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lage energielasten.
- gelegen in een modern complex met lift;
- inclusief twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- er bestaat de mogelijkheid het appartement gemeubileerd te kopen;
- servicekosten bedragen totaal € 295,- inclusief € 45,- voor de parkeerplaatsen;
- het gezellige centrum direct om de hoek.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 845.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.281
  • Aangeboden sinds 9 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 295 per maand
Kadastrale gegevens
  • HEEMSKERK D 11143

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nicolaas Hennemanpad 95 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 845.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nicolaas Hennemanpad 95 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 875.000 – 1.017.000
Woningwaarde
€ 845.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.84%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 945.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Maerelaan 14-B
Verkocht mei 2026
Maerelaan 14-B
Vraagprijs € 599.500
Winnend bod
Ruysdaelstraat 57
Verkocht apr 2026
Ruysdaelstr. 57
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Ruysdaelstraat 71
Verkocht jun 2026
Ruysdaelstr. 71
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
21150
Hypotheeksom € 845000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 578,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1054,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Nicolaas Hennemanpad 95

De WOZ-waarde van Nicolaas Hennemanpad 95 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Hennemanpad en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Hennemanpad 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 295,- /mnd
Kosten € 295 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Heemskerk-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Heemskerk 2.72 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.71 km · Treinstation
  • Castricum 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 571.616
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nicolaas Hennemanpad 95 in Heemskerk ligt tussen de 875.000 en 1.017.000 euro. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Hennemanpad. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Hennemanpad 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nicolaas Hennemanpad 95 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Hennemanpad 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Hennemanpad 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nicolaas Hennemanpad 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.