1965 AG Heemskerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Krayenhofflaan in Heemskerk ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Krayenhofflaan 88 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Krayenhofflaan 88 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Heemskerkerduin en Noorddorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Krayenhofflaan 88 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Krayenhofflaan 88 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krayenhofflaan en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Krayenhofflaan 88.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krayenhofflaan 88 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Ridder Arno. 9
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 779.000
Rijksstraat. 175
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Ardennenlaan 70
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 739.000
Lange acker 2
169 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Krayenhoffl. 110
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Rijksstraat. 141
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Luttik Cie 52-A
115 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.500
Sandenburg 78
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 685.000
Beneluxlaan 280
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Marquettela. 21
123 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemskerk schatten we de waarde van Krayenhofflaan 88 nu tussen € 757.000 en € 880.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krayenhofflaan 88 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
