85 m2 wonen
697 m2 perceel
4 kamers
G

Tolweg 42 1967 NH Heemskerk

85 m²
wonen
697 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 695.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 459.000 – 597.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.176/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.176) ligt 24% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.574/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HUIS! Vrijdag 6 november van 15:30 tot 17:30 uur. Van harte welkom!

Unieke kans! Vrijstaande woning met grote garage, drie privé parkeerplaatsen en tuin rondom de woning.

Droomt u van vrijstaand wonen, met volop ruimte rondom het huis en de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak te creëren? Dan is Tolweg 42 in Heemskerk absoluut een bezichtiging waard!

Op een centrale locatie in Heemskerk staat deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage, maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke, royale tuin rondom de woning. Een bijzonder object dat maar zelden op de markt komt!

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de kracht van dit huis. Met een frisse blik, creatieve ideeën en de nodige liefde en aandacht kunt u hier een fantastische plek creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. De vrijstaande ligging, de ruimte rondom de woning en de vele mogelijkheden maken dit tot een unieke kans voor handige kopers en liefhebbers van woningen met potentie.

Indeling

Begane grond

Via de entree betreedt u de woning en komt u in de keuken. Deze is eenvoudig en functioneel uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om hier een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren.

De woonkamer bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot de toiletruimte, badkamer en garage. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een separate douche en een wastafel met spiegel. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte geheel naar de wensen van deze tijd in te richten.

De inpandige garage is een bijzonder praktische toevoeging aan de woning. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en een achterdeur. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder boven de garage, waar volop ruimte aanwezig is voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. De garage met badkamer is in 1990 bijgebouwd.

Eerste verdieping

Via de entree aan de voorzijde en de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast. De overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale buitenruimte! Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, met een ruime achtertuin waar u volop mogelijkheden heeft om uw eigen groene paradijs te creëren. Of u nu droomt van een fraai aangelegd terras, een grote speelruimte voor kinderen of een tuin met meerdere gezellige zitplekken: hier kunt u uw ideeën werkelijkheid laten worden. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek. Met maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein én een aangebouwde garage beschikt u over alle ruimte voor uw auto's, fietsen en overige spullen.

Ligging

De woning is gelegen aan de Tolweg in Heemskerk, op een centrale locatie. Een fijne plek voor wie graag vrijstaand wil wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Heemskerk binnen handbereik wil hebben.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op een centrale locatie in Heemskerk;
• Aangebouwde garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
• Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Royale tuin rondom de woning met ruime achtertuin;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin;
• Eenvoudig uitgevoerde keuken;
• Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Royale hoofdslaapkamer met inbouwkast;
• Praktische bergzolder boven de garage, bereikbaar via vlizotrap;
• Woning dient gemoderniseerd te worden;
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten;
• Een bijzonder object met veel potentie!

Maak van deze woning uw eigen droomplek!

Vrijstaande woningen met zoveel ruimte rondom het huis en parkeergelegenheid op eigen terrein komen niet iedere dag voorbij. Tolweg 42 biedt u de kans om een woning met karakter en potentie volledig naar uw eigen hand te zetten.

Ziet u de mogelijkheden en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke vrijstaande woning aan de Tolweg 42 in Heemskerk.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.176
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Tuin rondom
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tolweg 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 695.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 459.000 – 597.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Boven de waarde
+1.95%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tolweg 33
Verkocht okt 2023
Tolweg 33
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Gerrit van Assendelftstraat 42
Verkocht aug 2025
Gerrit van. 42
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Zaalberglaan 27
Verkocht aug 2026
Zaalberglaan 27
Vraagprijs € 845.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 451,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 927,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Tolweg 42

De WOZ-waarde van Tolweg 42 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolweg en 7% hoger dan de realistische woningwaarde van Tolweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assumburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Heemskerk 1.31 km · Treinstation
  • Uitgeest 3.49 km · Treinstation
  • Castricum 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 569.584
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.57%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tolweg 42 in Heemskerk ligt tussen de 459.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 36% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tolweg 42 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolweg 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tolweg 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd