In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vossenbult 2 Heelweg is

€ 889.000 - 1.033.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Vossenbult 2 7055 BS Heelweg

316m²

2.085m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vossenbult in Heelweg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Vossenbult 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 316 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.085 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vossenbult. Als we naar het perceel kijken is dit 40.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Heelweg, dat kan zeker in deze buurt. Vossenbult 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heelweg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 316 m2
  • Perceeloppervlakte 2085 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vossenbult 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.085 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 889.000 – 1.033.000
Woningwaarde
+9.94%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23470
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 736,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1131,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Vossenbult 2

De WOZ-waarde van Vossenbult 2 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossenbult en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vossenbult 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.505
  • Woningwaarde jaartrend -3.82%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 4.97km - Treinstation
Aalten 8.91km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 12.7km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Klimop 2.63km - School
CBS Meeanderschool 4.02km - School
Sint Canisiusschool 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vossenbult 2 7055 BS Heelweg

316m²

2.085m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vossenbult 2 in Heelweg ligt tussen de 889.000 en 1.033.000 euro. Deze waarde is 107.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vossenbult. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vossenbult 2? Bekijk het complete waarderapport.