7055 BG Heelweg · Bijgewerkt op 8 mei 2026
445 m² wonen · 4.455 m² perceel · Bouwjaar 1938 · Energielabel G
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 946.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Landstraat in Heelweg ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Landstraat 40 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 445 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.455 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Landstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Heelweg, dan is dit de buurt die je zoekt. Landstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heelweg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Landstraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Landstraat 40 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landstraat en 49.8% lager dan de realistische woningwaarde van Landstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Landstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 629.000
Twente-Route 24
473 m²
Verkocht · feb 2026
€ 1.095.000
Molenweg 25
458 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 495.000
Landstraat 19-A
179 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 895.000
Hoge Weg 9
342 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 839.000
Terborgseweg 11
396 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.495.000
Oversluis 11
356 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.120.000
Lankhorster. 13
315 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.297.014
Terborgseweg 14-D
397 m² · 11 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 895.000
Silvoldseweg 19
449 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 750.000
Munstermans. 2
228 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelweg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Landstraat 40 op € 946.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Landstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)