7055 AG Heelweg · Bijgewerkt op 1 juli 2026
774 m² wonen · 9.565 m² perceel · 11 kamers · Bouwjaar 1906 · Energielabel G
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.184.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kuenenweg in Heelweg ligt deze unieke en riante woonboerderij. Kuenenweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 774 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.565 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 177.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kuenenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 234% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Heelweg, dan ben je hier aan het juiste adres. Kuenenweg 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heelweg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kuenenweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Kuenenweg 1 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuenenweg en 54.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kuenenweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuenenweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 1.120.000
Lankhorster. 13
315 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 895.000
Hoge Weg 9
342 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.095.000
Molenweg 25
458 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.245.000
Masselinkla. 8
528 m² · 12 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 629.000
Twente-Route 24
473 m²
Verkocht · aug 2024
€ 975.000
Aaltenseweg 2
320 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 839.000
Terborgseweg 11
396 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.150.000
Geurinkstra. 2
375 m² · 9 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 749.001
Masselinkla. 1
316 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 899.016
Sturriskolk. 16
410 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelweg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kuenenweg 1 op € 1.184.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kuenenweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)