Verkocht onder voorbehoud
Koninginnelaan 10 6866 NM Heelsum
€ 775.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
685.000
Wonen
145 m2
Perceel
279 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fantastische plek met VRIJ uitzicht over een Natura 2000 gebied ligt deze compleet gerenoveerde en verduurzaamde (2022) vrijstaande woning welke is voorzien van energielabel A, 16 zonnepanelen, moderne inrichting, vloerverwarming, separaat kantoor, royale woonkeuken met kookeiland, twee badkamers en 4 slaapkamers.
Locatie:
De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook de steden Arnhem en Wageningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de golfclub Heelsum op slechts enkele minuten afstand. Tot slot is de woning gelegen aan één van de oudste straten van Heelsum, met oude bomen aan weerszijde van de weg en met de karakteristieke bebouwing nabij het kerkje op de heuvel.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder, toilet met fontein en garderobekast. Woonkeuken voorzien van fraaie keukenwand en kookeiland met bar. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur onder andere een klimaatkast, stoomoven, combioven, Quooker, Bora inductiekookplaat met inwendig afzuigsysteem etc. Vanuit de keuken is er via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De doorloop naar de woonkamer heeft een fraaie gashaard. De gehele begane grond (excl. toilet) is voorzien van vloerverwarming. Verder ligt er in de hal een plavuizen vloer en is de woonkamer en woonkeuken voorzien van een hoogwaardige visgraat pvc-vloer.
Verdieping:
Overloop, met in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers met in het midden daarvan een badkamer (open), welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel. Deze ruimte met 2 slaapkamers en 1 badkamer is separaat af te sluiten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor was-droogmachine. Er bevindt zich 1 slaapkamer direct grenzend aan deze badkamer en de andere slaapkamer is aan de andere kant van de hal.
Vliering:
Te bereiken via vlizotrap met voldoende opberg mogelijkheden, voorzien van 4 kleine raampjes, in het midden van de vliering is stahoogte van toepassing.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een extra ‘tuinverdieping’ op de bestaande berging en kantoor. Hier is een fraai dakterras te creëren en een extra tuin. De onderhoudsvrije achtertuin gelegen aan de woonkeuken ligt zeer privé.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar woonhuis 1880;
• Complete renovatie woonhuis in 2022 uitgevoerd;
• Op de begane grond zijn fraaie stalen deuren toegepast;
• Separate ruime berging in de achtertuin aanwezig evenals een kantoorruimte;
• Triple glas (HR +++) aanwezig, op de badkamer en hal na dit is HR++ glas;
• Alle kozijnen, riolering, elektriciteit is vernieuwd in 2022;
• Glasvezel is aangelegd in 2022;
• Volledig geïsoleerd woonhuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 561.000 - 685.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 279 m2
- Inhoud 665 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginnelaan 10 in Heelsum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 561.000 -
685.000
+9.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.345/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koninginnelaan 10 in Heelsum ligt tussen de 561.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginnelaan 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginnelaan 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
€ 775.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginnelaan 10 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,65 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 0,23 km |
Supermarkt | 0,62 km |
Kinderopvang | 0,71 km |
Basisonderwijs | 1,60 km |
Voortgezetonderwijs | 4,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 210.928
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginnelaan 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus