Julianaweg 3, Oosterbeek
365 m²
1330 m² perceel
10 kamers
€ 1.500.000
Redelijke vraagprijs
Doorwerthsestraat 39 6866 NH Heelsum
€ 1.285.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.036.000 -
1.145.000
Wonen
228 m2
Perceel
3.980 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer fraai gesitueerd, onder architectuur in 1978 gebouwd, vrijstaand landhuis met vrijstaande garage voor drie auto’s. Met een woonoppervlak van 228 m2 heeft u hier alle ruimte en privacy om heerlijk te wonen of om wonen en werken te combineren. De villa is gelegen op een fraaie kavel van 3.980 m2 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Gelegen aan een groene laan met het bos direct in uw achtertuin.
Heelsum is een rustig dorp in een prachtig groene omgeving. Op korte afstand van het romantische kunstenaarsdorp Oosterbeek en omringd door historische landgoederen. Daardoor laat de natuur zich van rondom de villa van haar beste zijde zien. U kunt eindeloos wandelen door de fraaie uitlopers van de uitgestrekte Veluwse bossen, langs de eeuwenoude Wodanseiken of over de heide. Het schilderachtige kasteel Doorwerth, het unieke natuurgebied landgoed Duno en het rivierenlandschap van de Nederrijn liggen vlakbij. In het dorp vindt u de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een school. Uit eten kunt u ook in de buurt, van pizzeria tot exclusief sterrenrestaurant. Zoekt u de drukte van de stad, dan bent u zó in Arnhem of Wageningen. De locatie is niet alleen uniek vanwege de natuur maar ook qua bereikbaarheid van steden als Arnhem en Wageningen. Ondanks de nabije ligging van de snelweg zult u hier geen overlast van ervaren. Alleen maar gemak; u heeft toegang tot uitvalswegen in alle windrichtingen. Binnen een uur kunt u in Amsterdam zijn.
De moderne vormgeving en split level indeling in combinatie met de fraaie locatie maken het landhuis exclusief en zeer de moeite waard. Daarnaast wordt deze villa omgeven door een weelderige, parkachtige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Het is een oase van groen en rust, perfect om te genieten van de seizoenen. Naast het hoofdhuis vindt u de in 2001 gebouwde vrijstaande garage. Voor autoliefhebbers ideaal om uw auto te stallen of te klussen, met daarnaast voldoende ruimte voor opslag van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en de grasmaaier. Rondom de entree van de villa en de garage zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen.
Indeling:
Onderverdieping:
Groot souterrain onderverdeeld in diverse ruimtes en voorzien van een sauna.
Begane grond:
Ruime hal met een toegang naar de toiletruimte en de garderobe. Verrassend ingedeelde woonkamer met fraai uitzicht over de parkachtige tuin. De royale woonkamer is onderverdeeld in drie delen waaronder een zitgedeelte met een open haard, een eetgedeelte met doorloop naar de keuken en twee schuifpuien naar het terras en de tuin. De gesloten woonkeuken is voorzien van een Bulthaup keukeninrichting en verbonden met een de bijkeuken.
Eerste splitlevel verdieping:
Op deze tussenverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer en de twee badkamers. De ouderslaapkamer is verbonden met de moderne badkamer die is voorzien van een bubbelbad, toilet, bidet, douche en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met klein balkon en een riante slaap annex werkkamer. Derde slaapkamer met bergruimte
Tweede splitlevel verdieping:
Trap naar de vierde slaapkamer en een hobbyruimte met separate CV/berg-ruimte (CV combi ketel 2021).
Algemeen:
- De woning is voorzien van een royaal souterrain met sauna;
- Vrijstaande (69 m2) in spouw gemetselde garage (met vliering) t.b.v. drie auto’s (gebouwd in 2001);
- Totale woonoppervlakte: 228 m2;
- Overige inpandige ruimte 50 m2;
- Automatische beregeningsinstallatie (eigen bron) in de tuin;
- Alarminstallatie in woning en garage;
- Energielabel D;
- De villa is gesitueerd in een parkachtige villawijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.636
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 228 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 3980 m2
- Inhoud 900 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doorwerthsestraat 39 in Heelsum
We kunnen er naast zitten voor Doorwerthsestraat 39. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.980 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.036.000 -
1.145.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.285.000
€ 5.636/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doorwerthsestraat 39 in Heelsum ligt tussen de 1.036.000 en 1.145.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.285.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doorwerthsestraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doorwerthsestraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Te koop
€ 1.285.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Renkum
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Renkum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doorwerthsestraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Renkum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doorwerthsestraat 39 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,12 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 1,54 km |
| Kinderopvang | 1,50 km |
| Basisonderwijs | 2,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 965.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doorwerthsestraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doorwerthsestraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doorwerthsestraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doorwerthsestraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus