Huispedia
205 m2 wonen
1.622 m2 perceel
7 kamers
C

Bennekomseweg 4

205 m²
1622 m²
7 kamers
C
6866 DD Heelsum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 884K – 981K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS:
- dinsdag 9 juni: 09:30 - 11:30 uur
- maandag 15 juni: 13:30 - 15:30 uur
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen middels de bovengenoemde momenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor.
In een mooie bosrijke omgeving gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met een grote garage van ca. 52 m² en een grote besloten tuin met optimale privacy.
Indeling: hal met een garderobe, toilet met een fonteintje en een aansluiting voor de wasmachine, woonkamer met een schuifpui, eetkamer, keuken voorzien van een een oven, inductiekookplaat, magnetron en een afwasmachine, 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en een badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en een spiegelkast en 1 met 2 vaste kasten en een wastafel.
Verdieping: overloop met toegang tot een zeer royale 2e overloop, badkamer met een douche, toilet en een wastafelmeubel, 4 slaapkamers met een wastafel. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Via een vlizotrap naar de bergzolder.
Deze sfeervolle woning is voorzien van kunstriet, dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van in 2024 aangebrachte kunststof kozijnen met triple glas.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2020).
De in 2024 gebouwde fraaie garage is voorzien van dak- en wandisolatie en 14 zonnepanelen, wat een intressante besparing op de energielasten betekent.
Op korte afstand bevinden zich de Wilhelminabossen, een supermarkt, een 27 holes golfbaan en uitvalswegen.
Bouwjaar ca. 1922. Inhoud ca. 807 m³. Woonopp. ca. 205 m². Grondopp. 1.622 m². Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 884.000 - 981.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
205 m2
Perceeloppervlakte
1622 m2
Inhoud
807 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 850.000
  2. 02-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 884.000 – 981.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.541/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Utrechtseweg 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bennekomsew. 2 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 1.265.000
    Winnend bod
  • Crocuslaan 27 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22870
€
Hypotheeksom € 931000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.170,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.329,-
Geschatte belasting € 194 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 836.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bennekomseweg 4

De WOZ-waarde van Bennekomseweg 4 is 836.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bennekomseweg en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bennekomseweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heelsum ten westen van de rijksweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Wolfheze 4.57 km · Treinstation
  • Zetten-Andelst 7.99 km · Treinstation
  • Oosterbeek 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bennekomseweg 4 in Heelsum ligt tussen de 884.000 en 981.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bennekomseweg. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bennekomseweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.