Gelegen aan de Utrechtseweg in Heelsum ligt deze karakteristieke en grote villa. Utrechtseweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 144 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.182 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Utrechtseweg 23 is gelegen in de fijne buurt Heelsum ten westen van de rijksweg. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heelsum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.