8621 DL Heeg
Wite Muonts 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wite Muonts in Heeg ligt deze unieke eengezinswoning. Wite Muonts 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wite Muonts. Als we naar het perceel kijken is dit 53.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Heeg, dan ben je hier aan het juiste adres. Wite Muonts 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Zuid IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 263 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wite Muonts 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Wite Muonts 2 is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wite Muonts en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wite Muonts 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wite Muonts 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 239.500
Reafinne 30
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000 k.k.
Jasker 1
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.500
Frieswijkst. 22
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Jasker 15
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 241.000
Helling 21
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 310.000
Lisdodde 5
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Turfdyk 6
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 189.500 k.k.
Turfdyk 8
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Jonkvrouw 52
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Walstro 20
85 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
IJlst 4.97 km · Treinstation
-
Sneek 8.25 km · Treinstation
-
Sneek Noord 9.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 429.803
- Waardetrend afgelopen jaar +5.31%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wite Muonts 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeg schatten we de waarde van Wite Muonts 2 nu tussen € 276.000 en € 320.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heeg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wite Muonts 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.