Molefinne 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen, waardoor de ruimte uitnodigend en warm aanvoelt. De moderne keuken, uitgevoerd in een strakke antracietkleur met houten werkblad, is van alle gemakken voorzien en biedt volop kastruimte. Vanuit hier loopt u zo door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk licht en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel – een complete ruimte voor het hele gezin.
Tweede verdieping
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel extra bergruimte en mogelijkheden voor wie nog meer woonoppervlak wil creëren.
Buitenruimte
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, groenborders en een houten berging met overkapping. Hier geniet u de hele dag door van rust, ruimte en privacy.
Ligging
De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten, basisschool en sportfaciliteiten. Het pittoreske Heeg staat bekend als geliefd watersportdorp, met gezellige horeca, vaarmogelijkheden en goede verbindingen naar Sneek en de rest van Friesland.
Bijzonderheden
• Hoekwoning
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• 8 Zonnepanelen
• Zonnige tuin rondom, met berging en overkapping
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Overige inpandige ruimte: 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
• Externe bergruimte: 0 m²
• Inhoud: 434 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · WoonadviseurVerkocht geboden€ 320.000
-
07-01-2026 · WoonadviseurTe koop
-
22-03-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Homeie 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Molefinne 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Molefinne 29 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molefinne 25 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molefinne en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Molefinne 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.85 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- IJlst 4.8 km · Treinstation
- Sneek 8.26 km · Treinstation
- Sneek Noord 9.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molefinne 25 in Heeg ligt tussen de 365.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molefinne. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molefinne 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.