8051 KM Hattem
Vijzelpad 69
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vijzelpad in Hattem ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Vijzelpad 69 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.320 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 248.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Hattem, dan is dit de buurt die je zoekt. Vijzelpad 69 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 915.000 - 1.064.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 4320 m2
- Inhoud 533 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vijzelpad 69 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Vijzelpad 69 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzelpad en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzelpad 69.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vijzelpad 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 585.000
Vijzelpad 27
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Scherenenkw. 8
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 579.000
Oude Kerkweg 22
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 615.000
Hilsdijk 44
134 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 699.000
Schipsweg 25
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Berg en Bos 17
179 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 510.000
Oostersedijk 7
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 599.000
Hilsdijk 55
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Hogenkamp 31
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 598.000
Dorpsweg 39
125 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Polder Hattem en Molecaten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Wezep 5.12 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 5.73 km · Treinstation
-
Zwolle 6.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 611.433
- Waardetrend afgelopen jaar +11.34%
- Gezinnen met kinderen 44%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vijzelpad 69?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem schatten we de waarde van Vijzelpad 69 nu tussen € 915.000 en € 1.064.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hattem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vijzelpad 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.