Schipsweg 15 8051 KG Hattem

VRIJSTAANDE WONING | RUIME GARAGE/SCHUUR/BERGING | LANDELIJK | OPKNAPPER | KAVELGROOTTE 7.060 M²

Op een fijn plekje in het buitengebied van Hattem mogen wij aanbieden deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde ruime stenen GARAGE/BERGING op een royale kavel van 7.060 m² eigen grond. Deze charmante woning in boerderij stijl biedt een unieke kans om te genieten van het buitenleven met vergezicht over de groene omgeving.

Het woonhuis is gebouwd rond 1927 en uiteraard zijn er in de loop der tijd diverse werkzaamheden uitgevoerd. De woning heeft een inhoud van 527 m³ een woonoppervlak van 140 m² en beschikt over een energielabel: F.
De c.v.-ketel is een paar jaar terug vernieuwd (bj. 2023). De sanitaire voorzieningen zijn gedateerd evenals de keuken, maar functioneren wel.

Dit plekje, aan de Schipsweg, gelegen tussen Hattem, Hattemerbroek en Zwolle, heeft de rust van het buitenleven en de ideale ligging op korte afstand van scholen, supermarkten, lokale specialisten en is goed bereikbaar via spoorwegen, busverbindingen, autowegen (A28/A50/N50) en fietsverbindingen. In Hattem kun je overigens ook goed terecht voor een lekker hapje op een terrasje.

Het object is perfect voor het hobbymatig houden van dieren of het hebben van een grote moestuin of misschien ben je wel van plan om "kantoor aan huis" te houden. Volop mogelijkheden dus, het is duidelijk dat je hier je eigen creativiteit prima in kwijt kunt en er een prachtig geheel van kunt maken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- luifel/hal/entree (met trapopgang)
- toilet
- woonkamer
- keuken (met vaste kast)
- bijkeuken
- badkamer
- ruimte voor de c.v.-ketel
- slaapkamer

Tussenhal naar de aangebouwde garage/berging

Verdieping
- overloop
- 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast)
- badkamer

Indeling van de woning:

BEGANE GROND
Zoals aangegeven betreft het een te renoveren woning. In de woning is goed te zien welk tijdspad de woning heeft doorlopen. De badkamer is ca. 63 jaar oud en de keuken is van 1976. Er is een nieuwe c.v. ketel in de woning gekomen en in de woonkamer is een gashaard aangebracht. Er wordt gekookt op een los gasfornuis en voor de rest is de keuken eenvoudig. Op de begane grond zijn er in meerdere vertrekken wandtegels aangebracht. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ook de badkamer is gesitueerd. Binnendoor (via de tussenhal) kom je in de garage.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd. De gehele bovenverdieping is toe aan een update. Er is een kleine dakkapel geplaatst voor meer ruimte op de overloop.

TUIN
De tuin is eenvoudig van opzet, het perceel ligt in een mooie rechte strook grond. Rondom de woning is een gedeelte voorzien van straatwerk en aan de voorzijde is een siertuin aangelegd met gazon en borders. Er zijn meerdere plekjes om lekker te zitten en naast de schuur is de moestuin te vinden. Je hebt rondom vrij uitzicht en geen 'inkijk' van buren.

BIJGEBOUWEN
Het 'hoofd' bijgebouw is de ruime aangebouwde stenen garage/schuur/berging. Op het achtererf staan nog een tweetal houten schuurtjes. Let op! Het dak van de garage en ook de daken van de kleine houten schuurtjes zijn voorzien van asbesthoudende dakplaten.

Kernwoorden voor dit object zijn zonder meer: landelijk, klussen en ligging!

Bijzonderheden/Kernmerken:

• Ruim opgezette plek/landelijke omgeving
• Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is op te vragen bij de makelaar
• Perceel van ca. 7.060 m²
• Inhoud: 527 m³, woonoppervlak: 140 m²
• C.v.-ketel bouwjaar 2023
• Energielabel F
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving
• Ruimte voor het houden van dieren.

Kortom:

Een prettige plek om te wonen! Weidsheid en een gemoedelijke sfeer dat is het plaatje wat bij deze woning hoort!

Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging, wij laten je graag dit bijzondere object zien!

Toon meer Toon minder