Hendstehof 30 8861 TT Harlingen

157 m²
wonen
745 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 511.000 – 593.000
1974
Bouwjaar
€ 511.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water tuin

Gelegen aan de Hendstehof in Harlingen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hendstehof 30 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 745 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hendstehof 30 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Harlingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harlingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 157 m2
  • Overige inpandige ruimte 100 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 745 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (40m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hendstehof 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 511.000 – 593.000
Woningwaarde
+3.56%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15290
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harlingen

OZB € 399,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 769,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Hendstehof 30

De WOZ-waarde van Hendstehof 30 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendstehof en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hendstehof 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.961
  • Woningwaarde jaartrend +3.18%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 0.74km - Treinstation
Harlingen Haven 1.95km - Treinstation
Franeker 13.46km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool 't Wad 0.54km - School
Christelijke Basisschool Het Baken 0.84km - School
Gereformeerde Basisschool De Parel 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hendstehof 30 in Harlingen ligt tussen de 511.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendstehof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hendstehof 30? Bekijk het complete waarderapport.