Eindstraat 6 5368 AT Haren

260 m²
wonen
12.890 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.198.000 – 1.392.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1961
Bouwjaar
€ 1.198.000 – 1.392.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eindstraat in Haren ligt dit unieke en riante landhuis. Eindstraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.890 m2. De woning is gebouwd in 1961, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 144.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Haren, dan ben je hier aan het juiste adres. Eindstraat 6 is gelegen in de leuke buurt Haren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Haren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Externe bergruimte 256 m2
  • Perceeloppervlakte 12890 m2
  • Inhoud 1030 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, dakkapel, vijver, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (256m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • R 74
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eindstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 12.890 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.198.000 – 1.392.000
Woningwaarde
+8.74%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30150
Hypotheeksom € 1295000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 1136,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd
WOZ Eindstraat 6

De WOZ-waarde van Eindstraat 6 is 1.091.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eindstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eindstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.406
  • Woningwaarde jaartrend +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 6.64km - Treinstation
Oss 6.68km - Treinstation
Oss West 9.28km - Treinstation
Scholen
Basissch St Lambertus 0.78km - School
Basissch Klimop 2.9km - School
Basisschool 't Molenveld 3.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eindstraat 6 in Haren ligt tussen de 1.198.000 en 1.392.000 euro. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eindstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eindstraat 6? Bekijk het complete waarderapport.