Siebold Sissinghlaan 9, Groningen
278 m²
1266 m² perceel
7 kamers
€ 1.189.000
Redelijke vraagprijs
Ruitersteeg 5 9752 VA Haren Gn
€ 1.289.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 905.000 -
1.065.000
Let op, groot perceel
Wonen
184 m2
Perceel
975 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een aantrekkelijke woonlocatie te midden van veel groen aan één van de mooiste lanen in Haren gelegen vrijstaande rietgedekte jaren '30 villa met functioneel bijgebouw en een fraaie tuin rondom.
Deze sfeervolle villa uit 1934 is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details. Het geheel heeft een praktische indeling met onder andere een ruime living bestaande uit een eetgedeelte en een moderne open keuken op de begane grond. Hierboven op de 2 verdiepingen treft u maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer aan. Met haar 5 slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin, maar ook voor degenen die graag een fijne thuiswerkruimte, hobbykamer en/of kleedkamer willen creëren. Naast de woning vindt u ook een vrijstaand bijgebouw in de tuin, momenteel dienstdoend als berging en gastenverblijf met badkamer. Deze ruimte kan ook dienen als extra kantoorruimte of dubbele bewoning. De besloten volwassen tuin rondom is onder architectuur aangelegd, het gazon en de diverse terrassen bieden de mogelijkheid om in elk jaargetijde van de zon of de schaduw te genieten.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, o.a. de Nicolaasschool, uitvalswegen en biedt in de nabije omgeving uitstekende wandel-en fietsmogelijkheden.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, provisie-/wijnkelder, zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 16, 14, 8 en 7 m², moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop, 5e slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 184 m² (incl. gastenverblijf van ca. 21 m²)
Perceelgrootte: 975 m²
Jaren ‘30
Diverse glas-in-lood ramen
Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen
De spouwmuren zijn gevuld met isolatieschuim
De kruipruimte is voorzien van een schelpenlaag van 25 cm (2000)
Volledige rieten kap is in 2015 vervangen i.v.m. een grootschalige uitbouw.
Voldoende kamers gezinsbewoning
Oprit voor meerdere auto’s
Veel privacy
Nabij het centrum van Haren
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.005
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 975 m2
- Inhoud 805 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruitersteeg 5 in Haren Gn
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 975 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 905.000 -
1.065.000
+4.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.289.000
€ 7.005/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruitersteeg 5 in Haren Gn ligt tussen de 905.000 en 1.065.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.289.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruitersteeg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruitersteeg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 1.289.000
Door makelaar
19-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 114,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruitersteeg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruitersteeg 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruitersteeg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruitersteeg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruitersteeg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ruitersteeg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus