Barbershopdreef 11 3845 DN Harderwijk

https://barbershopdreef11.nl

Wauw, wat een kapitale en stijlvolle woning! 7 slaapkamers mogelijk!

Dit in 2007 onder architectuur gebouwde HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS in fraaie jaren ’30 stijl heeft een woonoppervlak van bijna 250 m2 en een inhoud van bijna 950m3! De woning is ter plaatse van de tuin/werkkamer ruim 13 meter diep en aan de achterzijde door de grote uitbouw bijna 10 meter breed, dat is toch wel uniek te noemen. 

De begane grond heeft een oppervlakte van bijna 114 m2, de eerste verdieping 74 m2 en de tweede verdieping 60 m2. Misschien is dit wel één van de allergrootste helft van dubbele woonhuizen van Harderwijk. 

Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een fraai hofje, dichtbij het winkelcentrum Drielanden, ideaal dus voor de dagelijkse of vergeten boodschappen. Deze woning is ontworpen door Maasland Architecten uit Rotterdam. De woning is rijk gedetailleerd, passend bij de gevraagde jaren-30 stijl. Onder de kozijnen zijn onderdorpels van natuursteen geplaatst. Hetzelfde natuursteen is gebruikt voor de tegels in de gevel. De grote hoeveelheid ramen wordt door deze tegelvlakken teruggebracht tot enkele samenhangende groepen raamopeningen. Vanwege de duurzaamheid van de woningen is een hoog-rendement warmteterugwinning systeem voor de ventilatie toegepast. Hierdoor wordt de koude, verse lucht voorverwarmd door de warme, af te voeren lucht; echter zonder dat de luchtstromen met elkaar vermengen. Dit bespaart fors op de stookkosten. Verder zijn veel beproefde maatregelen toegepast. Zo is er hoogwaardige isolatie toegepast, is er vloerverwarming aangelegd en is er bij de detaillering goed op koudebruggen en warmtelekken gelet. Door deze maatregelen heeft de woning een energielabel A+. Ook zijn er ankerloze spouwmuren toegepast, waardoor er nauwelijks tot geen geluidsoverdracht is tussen de woningen. De bouwwijze is bijzonder stijlvol, met een fraaie metselsteen en mooie dakoverstekken. 

Bijzonder is de enorme tweede verdieping met 2 dakkapellen, deze is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Met 60 m2 oppervlakte is deze groot genoeg voor een appartement of 3 extra slaapkamers en een badkamer. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig, hier is bij de bouw al rekening mee gehouden. Opvallend is ook de grote hoogte van deze verdieping. 

Behalve ruim en stijlvol is de woning ook heel comfortabel. Al bij de bouw in 2010 is de woning vanzelfsprekend geheel geïsoleerd (energielabel A!) en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit zorgt voor een heerlijk binnenklimaat. Aan de binnenzijde is de woning op luxe wijze afgewerkt, met een fraaie plavuizenvloer op de hele begane grond en veel glas in loodramen. De woning is goed onderhouden, wel heeft de woning na 15 jaar aan de binnenzijde weer een goede schilderbeurt nodig.

Een echte eyecatcher is de heerlijke woonkeuken, met spoeleiland, groot fornuis, inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin. De keuken is groot genoeg voor een 8 persoons eettafel, dus als u een groot gezin heeft of graag familie of vrienden ontvangt, is er ruimte genoeg!

Andere opvallende punten zijn de knusse tv/ loungehoek en de grote tuin/werkkamer met groot dakraam. De tuinkamer heeft evenals de keuken dubbele deuren naar de tuin en kan voor ongestoord werken worden afgesloten met schuifdeuren.

De praktische fietsenberging naaste de woning is ook inpandig via de keuken te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, Annabelles en sierboompjes. In 2010 is een fantastische veranda gerealiseerd, waar het heerlijk is om te vertoeven. De woning heeft nu 4 slaapkamers, maar de tweede verdieping is zo groot dat er gemakkelijk 3 slaapkamers extra gecreëerd kunnen worden.

Kortom: een buitengewoon royale en stijlvolle woning, voor mensen die veel ruimte en luxe willen maar op kwaliteit, isolatie en uitstraling geen compromissen willen sluiten.

Een uniek object!