Huis verkocht

248 m2 316 m2 perceel 7 kamers 2007
avatar
eigenaar
Barbershopdreef 11
eigenaar
Huis verkocht

Barbershopdreef 11 3845 DN Harderwijk

248 m2 wonen 316 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 695.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 791.000 - 827.000 Geschatte woningwaarde

jaren '30 huis scholen dichtbij mooie keuken

https://barbershopdreef11.nl

Wauw, wat een kapitale en stijlvolle woning! 7 slaapkamers mogelijk!

Dit in 2007 onder architectuur gebouwde HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS in fraaie jaren ’30 stijl heeft een woonoppervlak van bijna 250 m2 en een inhoud van bijna 950m3! De woning is ter plaatse van de tuin/werkkamer ruim 13 meter diep en aan de achterzijde door de grote uitbouw bijna 10 meter breed, dat is toch wel uniek te noemen. 

De begane grond heeft een oppervlakte van bijna 114 m2, de eerste verdieping 74 m2 en de tweede verdieping 60 m2. Misschien is dit wel één van de allergrootste helft van dubbele woonhuizen van Harderwijk. 

Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan een fraai hofje, dichtbij het winkelcentrum Drielanden, ideaal dus voor de dagelijkse of vergeten boodschappen. Deze woning is ontworpen door Maasland Architecten uit Rotterdam. De woning is rijk gedetailleerd, passend bij de gevraagde jaren-30 stijl. Onder de kozijnen zijn onderdorpels van natuursteen geplaatst. Hetzelfde natuursteen is gebruikt voor de tegels in de gevel. De grote hoeveelheid ramen wordt door deze tegelvlakken teruggebracht tot enkele samenhangende groepen raamopeningen. Vanwege de duurzaamheid van de woningen is een hoog-rendement warmteterugwinning systeem voor de ventilatie toegepast. Hierdoor wordt de koude, verse lucht voorverwarmd door de warme, af te voeren lucht; echter zonder dat de luchtstromen met elkaar vermengen. Dit bespaart fors op de stookkosten. Verder zijn veel beproefde maatregelen toegepast. Zo is er hoogwaardige isolatie toegepast, is er vloerverwarming aangelegd en is er bij de detaillering goed op koudebruggen en warmtelekken gelet. Door deze maatregelen heeft de woning een energielabel A+. Ook zijn er ankerloze spouwmuren toegepast, waardoor er nauwelijks tot geen geluidsoverdracht is tussen de woningen. De bouwwijze is bijzonder stijlvol, met een fraaie metselsteen en mooie dakoverstekken. 

Bijzonder is de enorme tweede verdieping met 2 dakkapellen, deze is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Met 60 m2 oppervlakte is deze groot genoeg voor een appartement of 3 extra slaapkamers en een badkamer. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig, hier is bij de bouw al rekening mee gehouden. Opvallend is ook de grote hoogte van deze verdieping. 

Behalve ruim en stijlvol is de woning ook heel comfortabel. Al bij de bouw in 2010 is de woning vanzelfsprekend geheel geïsoleerd (energielabel A!) en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit zorgt voor een heerlijk binnenklimaat. Aan de binnenzijde is de woning op luxe wijze afgewerkt, met een fraaie plavuizenvloer op de hele begane grond en veel glas in loodramen. De woning is goed onderhouden, wel heeft de woning na 15 jaar aan de binnenzijde weer een goede schilderbeurt nodig.

Een echte eyecatcher is de heerlijke woonkeuken, met spoeleiland, groot fornuis, inbouwapparatuur en dubbele deuren naar de tuin. De keuken is groot genoeg voor een 8 persoons eettafel, dus als u een groot gezin heeft of graag familie of vrienden ontvangt, is er ruimte genoeg!

Andere opvallende punten zijn de knusse tv/ loungehoek en de grote tuin/werkkamer met groot dakraam. De tuinkamer heeft evenals de keuken dubbele deuren naar de tuin en kan voor ongestoord werken worden afgesloten met schuifdeuren.

De praktische fietsenberging naaste de woning is ook inpandig via de keuken te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, Annabelles en sierboompjes. In 2010 is een fantastische veranda gerealiseerd, waar het heerlijk is om te vertoeven. De woning heeft nu 4 slaapkamers, maar de tweede verdieping is zo groot dat er gemakkelijk 3 slaapkamers extra gecreëerd kunnen worden.

Kortom: een buitengewoon royale en stijlvolle woning, voor mensen die veel ruimte en luxe willen maar op kwaliteit, isolatie en uitstraling geen compromissen willen sluiten.

Een uniek object!

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    A+
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, gaskachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 248 m2
  • Overige inpandige ruimte 9 m2
  • Perceel 316 m2
  • Inhoud 950 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (9m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HARDERWIJK I 6019
  • Oppervlakte 316m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Barbershopdreef 11 in Harderwijk

Geschatte woningwaarde
€ 791.000 - 827.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 7.000 (+0.87%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 890.000 (+10.15%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Barbershopdreef 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Barbershopdreef 11 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Barbershopdreef 11 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Harderwijk en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

40,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Harderwijk


Geschatte belasting € 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harderwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

68/100
Barbershopdreef 11 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. fietsen
2,14 km
Bushalte
6 min. lopen
0,42 km
Centrum
12 min. fietsen
3,58 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,32km
Supermarkt
4 min. lopen
0,27 km
Kinderopvang
7 min. lopen
0,54 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,54 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,41 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Barbershopdreef 11

3845 DN Harderwijk

Buurt.

59%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 452.645

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+0.62%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Barbershopdreef 11.
Instellingen zijn opgeslagen