71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS IN DRIELANDEN
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden staat deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Operettedreef 25. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een moderne afwerking en diverse extra voorzieningen biedt deze woning een heerlijke plek voor gezinnen en doorstromers. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle houten vloer in de woonkamer en keuken op, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2020, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff. Zo beschikt de keuken over een kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een unieke Hide & Slide heteluchtoven. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De badkamer op de tweede verdieping is in 2023 gerealiseerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook de aanwezige sauna op deze etage zorgt voor een extra stukje luxe én deze blijft achter in de woning. Op het gebied van zonwering is de woning uitstekend uitgerust. Op de begane grond bevindt zich een elektrisch uitvalscherm van maar liefst 3 meter breed. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar screen geplaatst bij de slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn aan de balkonzijde een screen en raamdoek aanwezig. Volop mogelijkheden dus om te genieten in de, op het zuiden gelegen, achtertuin of het balkon. De ligging in Drielanden is bijzonder aantrekkelijk: rustig en toch op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Je auto parkeer je in een parkeerhofje achter de woning óf juist voor de woning, voorbij de aanwezige groenstrook. Bovendien zijn het centrum van Harderwijk en de A28 uitstekend bereikbaar. Kortom: een verrassend complete woning met veel wooncomfort, luxe voorzieningen en een ideale ligging. Kenmerken: - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Houten vloer in woonkamer en keuken - Moderne keuken uit 2020 met Neff inbouwapparatuur - Fijne achtertuin met privacy Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Operettedreef 25
De WOZ-waarde van Operettedreef 25 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Operettedreef en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Operettedreef 25.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Operettedreef 25 in Harderwijk ligt tussen de 489.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Operettedreef. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Operettedreef 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
