Boterbloem 12 7772 NL Hardenberg

138 m²
wonen
216 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 411.000 – 470.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1996
Bouwjaar
€ 411.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Open keuken Tuin aanwezig Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Haard aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boterbloem in Hardenberg ligt deze prachtige eengezinswoning. Boterbloem 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Boterbloem 12 is gelegen in de gezellige buurt Hardenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardenberg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hreketel, gaskachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 216 m2
  • Inhoud 493 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2026
Kadastrale gegevens
  • AMBT-HARDENBERG Z 3187
  • Oppervlakte 216m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boterbloem 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 470.000
Woningwaarde
+7.76%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13410
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 361,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 841,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Boterbloem 12

De WOZ-waarde van Boterbloem 12 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.249
  • Woningwaarde jaartrend +4.82%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hardenberg 2.26km - Treinstation
Gramsbergen 4.74km - Treinstation
Mariënberg 11.23km - Treinstation
Scholen
't Spectrum 0.37km - School
De Morgenster Gereformeerde Basisschool 0.44km - School
Risaeusschool 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boterbloem 12 in Hardenberg ligt tussen de 411.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloem. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boterbloem 12? Bekijk het complete waarderapport.