Boterbloem 132
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zoek je die ideale plek om met je gezin neer te strijken? Of misschien ben je starter, maar droom je wel alvast van net dat beetje meer ruimte? Kom dan zeker even kijken bij deze uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat in het kindvriendelijke Baalderveld. Hier valt het meteen op: een lekker ruime oprit waar je twee auto’s kwijt kunt, een carport voor extra gemak én een aangebouwde stenen garage. Kortom, parkeren is hier nooit meer stressen om een plekje.
Ruimtelijk wonen met vijf (!) slaapkamers
Stap binnen via de nette hal en neem eens even goed de tijd om rond te kijken. Aan de straatkant vind je de keuken, uitgerust met alles wat je kunt wensen: een vaatwasser – nooit meer ruzie over die afwas! –, ingebouwde koelkast, combimagnetron en een moderne inductiekookplaat. Zin in een snelle pasta of juist een uitgebreid diner voor vrienden en familie? Alles kan hier, en terwijl je kookt, hou je mooi zicht op de levendige straat.
Het echte woonplezier begint pas echt zodra je de royale, uitgebouwde woonkamer binnenloopt. Dankzij de openslaande tuindeuren is het licht hier altijd welkom, en loop je zo je heerlijke tuin in. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek genoeg voor iedereen: of het nu een groot gezin is of je graag (thuis)werkt. Een rustige eigen werkplek inrichten, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer? Je hoeft niks te kiezen – je kunt alles combineren.
Lekker praktisch: garage, berging én veranda
Achter in de tuin vind je nog een knusse houten schuur, afgewerkt met een gezellige overkapping. Wat een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te borrelen. Iets verderop de aangebouwde stenen garage en aparte berging – ideaal voor fietsen, klusspullen, tuinmeubels en eigenlijk al het andere wat je liever uit het zicht hebt. Alles netjes op z’n plek, altijd.
Modern comfort & energielabel B
Deze woning is gebouwd in 1996 en dus voorzien van goede isolatie – denk aan dak-, muur- én bijna overal dubbele beglazing. De Intergas HR cv-ketel is van 2021; fijn idee, want je weet dus zeker dat je de komende jaren geen verrassingen hebt qua verwarming. Het energielabel B geeft ook direct al aan: deze woning zit gewoon goed in zijn vel.
Slim en praktisch ingedeeld
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op zolder – jawel, nog eens twee slaapkamers! – kun je alle kanten op: meer slaapruimte, een game room, wasruimte, of gewoon héél veel opbergruimte. Handig detail: hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Heerlijk wonen in Baalderveld
Even buiten spelen? Kinderen hoeven hier alleen maar de deur uit te stappen – in deze rustige wijk zijn volop speeltuintjes te vinden en ben je snel in het groen. Fietsend naar school, centrum van Hardenberg of de supermarkt doe je in een paar minuten, en de uitvalswegen en/of de snelweg liggen om de hoek.
Samengevat: jouw volgende thuis?
Wil jij verhuizen zonder in te leveren op ruimte en comfort, steunend op een slimme indeling en volop mogelijkheden? Zoek je zo’n woning waar je kinderen groot kunnen groeien, vrienden welkom zijn en het werken vanuit huis ineens wél relaxed wordt? Dan is dit jouw kans.
Kom kijken, voel de sfeer, laat je verrassen door de mogelijkheden – en wie weet, sta jij binnenkort het verhuisfeestje al te plannen! Bel of mail snel voor een afspraak, want huizen zoals deze zijn zeldzaam. Tot snel aan de rand van Baalderveld!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte: ca. 124 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 235 m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Houdel MakelaardijVerkocht geboden€ 389.000
-
31-03-2026 · Houdel MakelaardijTe koop
-
22-06-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grasklokje 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Boterbloem 98 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Boterbloem 122 Verkocht nov 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boterbloem 132 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 132.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Hardenberg 1.95 km · Treinstation
- Gramsbergen 4.99 km · Treinstation
- Mariënberg 10.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boterbloem 132 in Hardenberg ligt tussen de 409.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloem. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloem 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.