7772 ND Hardenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Margriet in Hardenberg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Margriet 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 299 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Margriet.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Margriet 44 is gelegen in de fijne buurt Hardenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardenberg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Margriet 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Margriet 44 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margriet en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Margriet 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Margriet 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Fluitekruid 38
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Roeterskamp 11
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.000
Ondermaat 52
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 392.000
Zenegroen 12
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 430.000
Herderstasje 52
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.500
Baalder-Esch 113
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 370.000
Baalder-Esch 133
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 430.000
Floralaan 157
157 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.500
Ganzebloem 21
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Madeliefje 3
111 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hardenberg schatten we de waarde van Margriet 44 nu tussen € 546.000 en € 635.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Margriet 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
