Huispedia
147 m2 wonen
360 m2 perceel
5 kamers
A

Boterbloem 117

147 m²
360 m²
5 kamers
A
7772 NB Hardenberg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.163/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 489K
Huispedia Woningwaarde
1250 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en fijne tuin!
Op zoek naar een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling. De achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping met aangebouwde berging, een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De totale perceelsoppervlakte is 360 m2.
INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer; half open keuken met doorgang naar de garage en berging/bijkeuken.
Eerste verdieping:
overloop; drie slaapkamers waarvan één voorzien van een balkon; ruime badkamer.
Tweede verdieping:
overloop met bergruimte en CV opstelling; ruime slaapkamer of werkplek.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woonkamer voorzien van een houtkachel en laminaatvloer.
- De halfopen keuken is voorzien van openslaande deuren zodat je zo in de tuin staat. De keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en en voorzien van een gaskookplaat; afzuiging; koelkast; oven; vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de garage en de praktische berging/bijkeuken.
- De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen gerealiseerd in 2021.
- Aan de voorzijde zijn screens geplaatst.
- De woning beschikt over een achterom en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kortom: een ruime en complete woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken en laat je verrassen door de ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken

Buitenruimte

Tuin
1250 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 438.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zenegroen 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Koekoeksblo. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Zilverdistel 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloem 117

De WOZ-waarde van Boterbloem 117 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloem en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloem 117.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hardenberg 2.15 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.8 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloem 117 in Hardenberg ligt tussen de 438.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boterbloem. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloem 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.