Zilverdistel 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. In 2024 in een houten berging met overkapping gerealiseerd, waar er heerlijk genoten kan worden van het buitenleven.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Baalderveld, een ruim opgezette wijk aan de rand van Hardenberg. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zoals scholen en winkels. Bovendien bevinden het centrum van Hardenberg en het station zich op korte fietsafstand.
INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), koelkast (2025), combi-oven en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen. De garage is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Hierdoor is er naast bergruimte een fijne speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek gerealiseerd.
Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie (2025) en een toilet.
Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met daaraan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco.
Buitenom: De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schuur met overkapping (2024). Daarnaast kan je op de oprit met carport je auto parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- 6 slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Oprit met carport
- 3 airco's
- 14 zonnepanelen (2022)
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 429.500
-
22-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-06-2026 · Door eigenaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boterbloem 117 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Zilverdistel 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 397.500Winnend bod
-
Pinksterblo. 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zilverdistel 23 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverdistel en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverdistel 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Hardenberg 2.25 km · Treinstation
- Gramsbergen 4.69 km · Treinstation
- Mariënberg 11.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zilverdistel 23 in Hardenberg ligt tussen de 428.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zilverdistel. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilverdistel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.