Huispedia
128 m2 wonen
334 m2 perceel
8 kamers
A

Zilverdistel 23

128 m²
334 m²
8 kamers
A
7772 NW Hardenberg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 429.500
€ 3.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 481K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld staat deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en 14 zonnepanelen. Ook is de meterkast vernieuwd en zijn er op de begane grond en de verdiepingen airco's geplaatst.
Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. In 2024 in een houten berging met overkapping gerealiseerd, waar er heerlijk genoten kan worden van het buitenleven.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Baalderveld, een ruim opgezette wijk aan de rand van Hardenberg. De wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zoals scholen en winkels. Bovendien bevinden het centrum van Hardenberg en het station zich op korte fietsafstand.
INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot de achtertuin en de halfopen keuken. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), koelkast (2025), combi-oven en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen. De garage is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Hierdoor is er naast bergruimte een fijne speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek gerealiseerd.
Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie (2025) en een toilet.
Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met daaraan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco.
Buitenom: De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten schuur met overkapping (2024). Daarnaast kan je op de oprit met carport je auto parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- 6 slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Oprit met carport
- 3 airco's
- 14 zonnepanelen (2022)
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
334 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
113 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 429.500
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-06-2026 · Door eigenaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 428.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterbloem 117 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Zilverdistel 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Pinksterblo. 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zilverdistel 23

De WOZ-waarde van Zilverdistel 23 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverdistel en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverdistel 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hardenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Hardenberg 2.25 km · Treinstation
  • Gramsbergen 4.69 km · Treinstation
  • Mariënberg 11.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zilverdistel 23 in Hardenberg ligt tussen de 428.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zilverdistel. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilverdistel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.