Weidehof 2, Hardenberg
125 m²
283 m² perceel
1979
€ 379.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Zonnehof 5 7772 GA Hardenberg
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
389.000
Wonen
133 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Luxe en comfort gaan hand in hand bij deze woning. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en ben je verzekerd van een strakke uitstraling.
De nieuwe woonkeuken is een pareltje in het huis, waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden en gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Een groot pluspunt van deze woning is de schuifpui, die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
Op het gebied van duurzaamheid is er ook goed nieuws. De woning beschikt over een energielabel C, maar na uitgifte zijn er nog meer energiebesparende maatregelen toegepast. Dit betekent dat je niet alleen geniet van een comfortabel huis, maar ook je steentje bijdraagt aan een groenere toekomst.
De ligging van de woning is perfect voor wie van rust en natuur houdt. Baalder staat bekend om haar groene omgeving en is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en het gezellige centrum van Hardenberg.
Kortom, dit is een unieke kans om een luxe en energiezuinige woning te bemachtigen in de gewilde woonwijk Baalder. Aarzel niet langer en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is. Voor je het weet heb je jouw droomhuis gevonden en geniet je van alle comfort en gemakken die deze woning te bieden heeft.
Je bent van harte welkom!
Wacht niet langer, bel Houdel!
De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is L-vormig met schuifpui (2023) en hordeur. In de trapkast zit de verdeler van de vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken v.v. verschillende voorraadkasten, maar ook een hagelnieuwe keuken (2023) uitgevoerd met koel-vriescombinatie, quooker, le mans plateau en indcutiekookplaat met afzuigplaat.
Aan de zijkant van de woning bevinden zich een bijkeuken, berging en carport.
Rondom de woning/buitenom:
Aan de voorzijde van de woning beschikt men over meerdere parkeerplaatsen op de oprit. Aan de achterzijde een keurig aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2018), wasmachine-aansluitingen en vierde slaapkamer. (evt. eenvoudig ook twee slaapkamers van te maken.)
Kenmerken:
- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlakte: ca. 285 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²;
- C.v. installatie: Intergas HReco, 2018.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2018);
- Schuifpui en hordeur (2023);
- Nieuwe keuken geplaatst in 2023;
- Momenteel energielabel C, maar na uitgifte van energielabel heeft men meer energiebesparende maatregelen toegepast.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 362.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG Z 1214
- Oppervlakte 285m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zonnehof 5 in Hardenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 362.000 -
389.000
+4.51%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zonnehof 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zonnehof 5 in Hardenberg ligt tussen de 362.000 en 389.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zonnehof 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zonnehof 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zonnehof 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.065
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
