Stationsstraat 25-C, Hardenberg
94 m²
4 kamers
2023
€ 435.000
Laag in de markt
Stationsstraat 25-D 7772 CH Hardenberg
€ 435.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
467.000
Wonen
94 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij 'De Wissel' - een exclusief en kleinschalig appartementencomplex op de voormalige locatie van de iconische speelgoedwinkel Plaggenmarsch.
Hier, op deze markante locatie, wordt een eigentijds en duurzaam appartementencomplex ontwikkeld met vijf ruime appartementen, elk voorzien van een heerlijk terras/balkon en een eigen berging. Daarnaast zijn er drie overdekte parkeerplaatsen beschikbaar.
Stap binnen in je nieuwe thuis, waar comfort en stijl samenkomen. De appartementen worden geheel voorzien van vloerverwarming en gasloos verwarmd door de aanwezigheid van een luchtwarmtepompinstallatie. De ruime woonkamers zijn ontworpen om natuurlijk licht binnen te laten en bieden een open en luchtige sfeer. De aansluitpunten voor de keuken worden gebaseerd op uw eigen ontwerp, zodat u met plezier kunt koken en entertainen.
De locatie van 'De Wissel' is werkelijk ideaal. Gelegen in het centrum van Hardenberg, bevindt het complex zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, het NS-station, het busstation en het ziekenhuis. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.
DE APPARTEMENTEN
De appartementen bieden een woonoppervlakte variërend van circa 94 m² tot 104 m², waardoor er voor elke levensstijl en behoefte een passende optie is. De indeling van de appartementen is doordacht en praktisch. Bij binnenkomst via de entree/hal heb je direct toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met onder andere aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een apart toilet en een badkamer. Vanuit de hal bereik je tevens twee of drie (slaap)kamers, de ruime woonkamer en open keuken met toegang tot een balkon/terras waar je kunt genieten van frisse lucht en een prachtig uitzicht.
Type I - Begane grond:
Één appartement beschikbaar - Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met directe toegang tot je eigen buitenruimte. Het appartement op de begane grond heeft toegang tot twee eigen terrassen waardoor u de gehele dag van de zon of van een schaduwplekje kunt genieten.
Type II - Eerste verdieping:
Twee appartementen beschikbaar - Ervaar het comfort van een appartement op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht en twee ruime balkons die perfect zijn om op te ontspannen.
Type III - Tweede verdieping:
Twee appartementen beschikbaar - Op de bovenste verdieping van het appartementengebouw geniet je van privacy en adembenemende vergezichten vanaf het ruime balkon.
PARKEERPLAATSEN
Er zijn drie overdekte parkeerplaatsen te koop welke optioneel bij de appartementen worden aangeboden.
Bijzonderheden:
Enkele bijzonderheden van 'De Wissel' zijn onder andere de eigentijdse uitstraling met authentieke details, ruime balkons bij elk appartement, de aanwezigheid van een liftinstallatie en een eigen berging op de begane grond. Het project is volledig gasloos en duurzaam. Er wordt gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen zoals o.a. kunststof kozijnen en stalen geveldelen.
Het aantal slaapkamers in het appartement is bespreekbaar. De verkoper en aannemer denken graag met u mee over het optimale woongenot!
Start bouw:
De bouw van 'De Wissel' begint zodra er drie appartementen verkocht zijn. We streven naar een start bouw voorjaar 2024.
Let op: De plattegronden en impressies zijn indicatief en dienen ter illustratie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Dit is jouw kans om deel uit te maken van een uniek project dat comfort, duurzaamheid en stijl combineert op een centrale locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging op locatie te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen bij 'De Wissel'!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.628
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 25-D in Hardenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 444.000 -
467.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.628/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsstraat 25-D in Hardenberg ligt tussen de 444.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 25-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 25-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2023
Te koop
€ 435.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 25-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsstraat 25-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 25-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 1,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.226
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 25-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 25-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 25-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsstraat 25-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus