logo Huispedia

€ 435.000 v.o.n. (€ 4.628/m²)

Laag in de markt

Stationsstraat 25-C 7772 CH Hardenberg

€ 435.000 v.o.n. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 454.000 - 467.000
Wonen 94 m2
Balkon 8 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Welkom bij 'De Wissel' - een exclusief en kleinschalig appartementencomplex op de voormalige locatie van de iconische speelgoedwinkel Plaggenmarsch.

Hier, op deze markante locatie, wordt een eigentijds en duurzaam appartementencomplex ontwikkeld met vijf ruime appartementen, elk voorzien van een heerlijk terras/balkon en een eigen berging. Daarnaast zijn er drie overdekte parkeerplaatsen beschikbaar.

Stap binnen in je nieuwe thuis, waar comfort en stijl samenkomen. De appartementen worden geheel voorzien van vloerverwarming en gasloos verwarmd door de aanwezigheid van een luchtwarmtepompinstallatie. De ruime woonkamers zijn ontworpen om natuurlijk licht binnen te laten en bieden een open en luchtige sfeer. De aansluitpunten voor de keuken worden gebaseerd op uw eigen ontwerp, zodat u met plezier kunt koken en entertainen.

De locatie van 'De Wissel' is werkelijk ideaal. Gelegen in het centrum van Hardenberg, bevindt het complex zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, het NS-station, het busstation en het ziekenhuis. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

DE APPARTEMENTEN

De appartementen bieden een woonoppervlakte variërend van circa 94 m² tot 104 m², waardoor er voor elke levensstijl en behoefte een passende optie is. De indeling van de appartementen is doordacht en praktisch. Bij binnenkomst via de entree/hal heb je direct toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met onder andere aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een apart toilet en een badkamer. Vanuit de hal bereik je tevens twee of drie (slaap)kamers, de ruime woonkamer en open keuken met toegang tot een balkon/terras waar je kunt genieten van frisse lucht en een prachtig uitzicht.

Type I - Begane grond:

Één appartement beschikbaar - Geniet van het gemak van gelijkvloers wonen met directe toegang tot je eigen buitenruimte. Het appartement op de begane grond heeft toegang tot twee eigen terrassen waardoor u de gehele dag van de zon of van een schaduwplekje kunt genieten.

Type II - Eerste verdieping:

Twee appartementen beschikbaar - Ervaar het comfort van een appartement op de eerste verdieping met een prachtig uitzicht en twee ruime balkons die perfect zijn om op te ontspannen.

Type III - Tweede verdieping:

Twee appartementen beschikbaar - Op de bovenste verdieping van het appartementengebouw geniet je van privacy en adembenemende vergezichten vanaf het ruime balkon.

PARKEERPLAATSEN

Er zijn drie overdekte parkeerplaatsen te koop welke optioneel bij de appartementen worden aangeboden.

Bijzonderheden:

Enkele bijzonderheden van 'De Wissel' zijn onder andere de eigentijdse uitstraling met authentieke details, ruime balkons bij elk appartement, de aanwezigheid van een liftinstallatie en een eigen berging op de begane grond. Het project is volledig gasloos en duurzaam. Er wordt gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen zoals o.a. kunststof kozijnen en stalen geveldelen.

Het aantal slaapkamers in het appartement is bespreekbaar. De verkoper en aannemer denken graag met u mee over het optimale woongenot!

Start bouw:

De bouw van 'De Wissel' begint zodra er drie appartementen verkocht zijn. We streven naar een start bouw voorjaar 2024.

Let op: De plattegronden en impressies zijn indicatief en dienen ter illustratie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit is jouw kans om deel uit te maken van een uniek project dat comfort, duurzaamheid en stijl combineert op een centrale locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging op locatie te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen bij 'De Wissel'!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2023
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 25-C in Hardenberg

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 454.000 - 467.000
+6.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 435.000 € 4.628/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Stationsstraat 25-C in Hardenberg ligt tussen de 454.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 25-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Spinde 301
De Spinde 301 Hardenberg
91%
66 m² -28 m²
appartement
€ 210.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ulfershof 20
Ulfershof 20 Hardenberg
92%
108 m² +14 m²
appartement
€ 365.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gramsberger State 23
Gramsberger. 23 Gramsbergen
80%
85 m² -9 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Mulderij 415
De Mulderij 415 Hardenberg
84%
71 m² -23 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 25-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-06-2023
Te koop
€ 435.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 25-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsstraat 25-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 25-C is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,24 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,79 km
Snelweg afrit 1,19 km
Supermarkt 0,42 km
Basisonderwijs 1,73 km
Voortgezetonderwijs 0,28 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 417.721

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+0.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 25-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 25-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 25-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stationsstraat 25-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus