9074 TG Hallum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noorderleeg in Hallum ligt deze unieke woning. Noorderleeg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.250 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noorderleeg. Als we naar het perceel kijken is dit 50.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noorderleeg.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Hallum, dan ben je hier aan het juiste adres. Noorderleeg 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hallum, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderleeg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Noorderleeg 3 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderleeg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderleeg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Foswerterst. 40
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Betterwird 5
139 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 37
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Luniastate 19
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Memerdastate 31
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Elingawei 11
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Master Beym. 13
129 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
De Woudhorne 97
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 280.000
Holwerterdyk 4
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Memerdastate 17
159 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hallum schatten we de waarde van Noorderleeg 3 nu tussen € 419.000 en € 487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderleeg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
