It Pypke 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Droom jij van de charme en uitstraling van een authentieke woonboerderij, maar wil je tegelijkertijd het comfort, de luxe en duurzaamheid van nu? Dan is dit jouw unieke kans. In het gezellige en geliefde Hallum staat deze tot in de basis gerenoveerde woonboerderij waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Alles is vernieuwd, alles klopt, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een werkelijk indrukwekkende leefruimte. De begane grond is compleet getransformeerd tot één royale, open woonruimte waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan.
De moderne open keuken vormt het kloppend hart van het huis. Een heerlijke plek waar je uitgebreid kunt koken, tafelen met vrienden of met het gezin de dag doorspreekt. De combinatie van karakteristieke boerderijsfeer en een strakke, hoogwaardige afwerking zorgt voor een unieke woonbeleving: warm, stijlvol en eigentijds.
Aan de achterzijde is de woonboerderij volledig opnieuw uitgebouwd én opgebouwd. Hier bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer. Daarmee is deze woning volledig levensloopbestendig want je kunt hier gelijkvloers wonen met alle comfort binnen handbereik. Ideaal voor nu én voor later. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet én de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed. De inpandige berging is ruim en bovendien volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een fijne kantoorruimte, die desgewenst ook perfect kan dienen als extra slaapkamer of speelkamer.
De gehele begane grond heeft een nieuwe betonvloer met comfortabele vloerverwarming en een strakke pvc-vloer. Daarnaast zijn er airco-units aanwezig (ook geschikt om te verwarmen), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
Eerste verdieping:
Ook de bovenverdieping is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Hier vind je drie lichte, comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk multifunctioneel in te delen zijn. Ideaal voor een groot gezin, logees, hobbyruimte of thuiswerken.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Naast het toilet is een ruime inpandige berging voor opslag van seizoensspullen. Desgewenst kan hier vrij eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd worden. Dankzij de vele ruimtes en de royale opzet is deze woonboerderij uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.
Buiten:
De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van rust en privacy, zonder dat je elk weekend in de tuin hoeft te werken.
Achterin de tuin ligt al een fundering voor een schuur of bijgebouw. Extra opslagruimte, een hobbyruimte of een gym? De basis is al gelegd. Daarnaast is er op het erf volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Wonen in Hallum:
Hallum is een levendig dorp met een rijke geschiedenis, ontstaan op een eeuwenoude terp die nog altijd het hart van het dorp vormt. Het ligt op korte afstand van Leeuwarden, met volop voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en een actief verenigingsleven. Aan de rand van het dorp slingert de Hallumer Feart, waar in de zomer pleziervaart voorbijtrekt en de sfeer gemoedelijk en ontspannen is. Fietsen, wandelen of even uitwaaien langs het water, het hoort hier allemaal bij het dagelijkse ritme.
Bijzonderheden:
Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij
Tot in de basis vernieuwd
Compleet nieuw dak met isolatie
Geïsoleerde wanden
Nieuwe betonnen vloeren met vloerverwarming op de gehele begane grond
Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
4 airco-units (ook geschikt voor verwarmen)
Levensloopbestendig wonen
Fundering aanwezig voor schuur of bijgebouw
Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. It Pypke 5 moet je écht van binnen ervaren; dit is wonen met karakter én comfort op het hoogste niveau.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-04-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 649.000
-
06-03-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
-
29-03-2024 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Griene dyk 72 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
It Pypke 4 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Rondweg 42 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van It Pypke 5 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Pypke en 44.9% lager dan de realistische woningwaarde van It Pypke 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 12.26 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Leeuwarden 12.22 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 13.09 km · Treinstation
- Deinum 14.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van It Pypke 5 in Hallum ligt tussen de 507.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 85.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de It Pypke. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op It Pypke 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.