9074 ME Hallum · Bijgewerkt op 5 juni 2026
173 m² wonen · 584 m² perceel · Bouwjaar 1999 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 559.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Deniastate in Hallum ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Deniastate 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 584 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Hallum, dan is dit de buurt die je zoekt. Deniastate 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hallum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Deniastate 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Deniastate 16 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deniastate en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Deniastate 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Deniastate 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Memerdastate 31
151 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 575.000
Memerdastate 17
159 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 635.000
Memerdastate 34
176 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 550.000
Luniastate 19
143 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 495.000
Memerdastate 24
139 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 625.000
Luniastate 12
200 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 649.000
It Pypke 5
189 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 525.000
De Tsjotter 3
162 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 349.500
De Foarplec. 8
145 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 409.500
De Botter 5
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hallum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Deniastate 16 op € 559.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Deniastate 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)