In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van It Blikkelân 13 Hallum is

€ 415.000 - 482.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

It Blikkelân 13 9074 CM Hallum

194m²

474m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de It Blikkelân in Hallum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. It Blikkelân 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 474 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Hallum, dat kan zeker in deze buurt. It Blikkelân 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Zuidwest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hallum, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 474 m2
  • Inhoud 893 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 110m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van It Blikkelân 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.000 – 482.000
Woningwaarde
+9.51%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13230
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noardeast-Fryslân

OZB € 511,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 969,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ It Blikkelân 13

De WOZ-waarde van It Blikkelân 13 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Blikkelân en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van It Blikkelân 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 359.715
  • Woningwaarde jaartrend +4.58%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 12.14km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 13.2km - Treinstation
Deinum 14.35km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool It Fundamint 0.39km - School
Basisschool Op'e Dobbe 0.61km - School
Arjen Roelofsskoalle 2.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

It Blikkelân 13 9074 CM Hallum

194m²

474m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van It Blikkelân 13 in Hallum ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de It Blikkelân. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over It Blikkelân 13? Bekijk het complete waarderapport.