Haadstrjitte 13, Wierum
69 m²
187 m² perceel
3 kamers
€ 245.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
It Apelhôf 4 9074 BJ Hallum
€ 210.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 182.000 -
201.000
Wonen
95 m2
Perceel
114 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze recent gemoderniseerde tussenwoning waar comfort en stijl samenkomen. Geen zin in klussen? deze woning beschikt over een gloednieuwe keuken, badkamer en extra 4e slaapkamer, allen ontworpen met een eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige vierde slaapkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning flexibele leefruimtes voor het hele gezin. De woonkamer is de perfecte plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De achtertuin, grotendeels betegeld en voorzien van groen, biedt een fijne buitenruimte voor diverse activiteiten. Ervaar de perfecte combinatie van moderne luxe en huiselijk comfort.
De omgeving is bijzonder kindvriendelijk en ligt nabij de dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige straten, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een rustige woonomgeving houdt. Met voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N357), combineert deze locatie rust met gemak.
Begane grond:
Vanuit een nette voortuin betreed je de hal, die toegang geeft tot het toilet, de eerste verdieping en een uitnodigende woonkamer. Hier kun je gezellig samenkomen voor bijvoorbeeld filmavonden of een gezellig diner. Verder is de woonkamer ideaal voor het realiseren van een knusse zit- en eethoek. De aangrenzende open keuken, met een modern kookeiland en grijze keukenkasten, is voorzien van een inductiekookplaat en andere hedendaagse gemakken. De bijkeuken, momenteel ingericht als kapperssalon met airconditioning, biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer te vinden.
De slaapkamers verschillen in grootte. Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als een thuiskantoor, hoofdslaapkamer en een kinderkamer. Uiteraard zijn de kamers geheel naar eigen wensen in te delen. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met donkere vloer- en wandtegels, wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de eerste verdieping is de overloop te betreden. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, die ook kan dienen als kantoor of hobbykamer. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit voor het huis en kan naar eigen inzicht worden benut. Extra praktische opbergruimte bevindt zich achter de knieschotten.
Buitenruimte:
De achtertuin is een fijne plek om tijd door te brengen, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de buitenlucht. De tuin is toegankelijk via de bijkeuken en leidt naar een handige houten berging voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Nieuwe keuken met kookeiland en moderne apparatuur geplaatst eind 2023
- Meterkast vervangen en extra groep voor inductiekookplaat in 2023
- Buitenschilderwerk zomer 2023 uitgevoerd
- Zolder geïsoleerd en verbouwd tot 4e slaapkamer in 2023
- Badkamer volledig gerenoveerd zomer 2022
- Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in mei 2021
- Dakbedekking bijkeuken vervangen in mei 2021
- CV-installatie: Intergas, 2020
- Vierde kamer op de tweede verdieping, geschikt als slaapkamer of opbergruimte
- Bijkeuken momenteel ingericht als kapperssalon
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 182.000 - 201.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Apelhôf 4 in Hallum
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 182.000 -
201.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 2.211/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Apelhôf 4 in Hallum ligt tussen de 182.000 en 201.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Apelhôf 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Apelhôf 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noardeast-Fryslân
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Apelhôf 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,16 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 12,28 km |
| Supermarkt | 5,52 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 229.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Apelhôf 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Apelhôf 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Apelhôf 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Apelhôf 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus