2851 VS Haastrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Merelstraat in Haastrecht ligt deze karakteristieke woning. Merelstraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merelstraat.
Rustig wonen in Haastrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Merelstraat 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Haastrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haastrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Merelstraat 18 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Ampèrelaan 27
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Jan Lutmast. 63
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
Populierend. 3
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Archimedess. 31
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Reinier de. 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Spechtstraat 24
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Veerlaan 2
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Albert Schw. 3
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 390.000
Leeuwerikst. 25
104 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Kievitstraat 15
85 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haastrecht schatten we de waarde van Merelstraat 18 nu tussen € 399.000 en € 464.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
