Madelief 41

Deze goed onderhouden woning biedt veel licht en ruimte, met een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, open keuken en verzorgde achtertuin met terras en pergola op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een werkkamer. De woning combineert comfort en flexibiliteit, perfect voor gezinnen. De wijk is rustig en groen, met waterpartijen, speelgelegenheid en wandelpaden, terwijl basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand liggen. Zo vormt deze woning een ideale plek voor een prettig, gezinsvriendelijk leven in Haastrecht.
Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Moderne, strak uitgevoerde keuken
- 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer
- Veel opslag- en bergruimte
- Achtertuin op het oosten met terras en pergola
Extra’s:
- Energielabel B
- Rustige en groene, kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 410 m³ en perceeloppervlak 123 m² .
Indeling:
Aankomst aan de voorzijde van de woning, met (eventuele) parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging direct bij de entree. Een prettige en verzorgde binnenkomst die direct het gevoel van thuiskomen geeft.
Begane grond:
De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingericht en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een directe verbinding met de tuin op het oosten.
De afwerking en inrichting kenmerken zich door een warme, moderne stijl met natuurlijke materialen. Houten elementen, zachte kleuren en groene accenten zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor zowel ontspannen als samenkomen met familie en vrienden. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en ligt op het oosten. Voorzien van een achterom, een berging en een gezellig terras met pergola achterin de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt praktische kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde kijken rustig uit op de tuin en profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is perfect als comfortabele hoofdslaapkamer.
De badkamer is netjes en functioneel, met wastafelmeubel, douche-/ligbadcombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met extra leefruimte. Er zijn twee lichte kamers: één als slaapkamer ingericht, de andere ideaal als werk-, hobby- of studeerruimte. Deze tweede kamer biedt ook de potentie om eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken, waardoor de woning nog flexibeler is in gebruik.
Afmetingen:
Begane Grond:
Keuken: ca. 3.86 x 2.24
Woonkamer: ca. 8.41/ 5.92 x 4.52
Eerste Verdieping
Badkamer: ca. 2.29 x 2.45
Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 2.45
Slaapkamer 2: ca. 3.65 x 2.45 / 1.96
Slaapkamer 3: ca. 2.77 x 4.51
Tweede Verdieping
Slaapkamer 4: ca. 3.57 x 4.54
Slaapkamer 5: ca. 3.25 x 4.54
Berging voortuin: ca. 2.95 x 1.53
Woonomgeving:
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Haastrechtse bos en natuurgebied De Vlist. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid.
Voorzieningen in de buurt:
Op korte afstand bevinden zich basisscholen, die binnen circa vijf minuten lopen bereikbaar zijn, en een speeltuin in de directe omgeving. Voor het dagelijks gemak zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, waaronder een bakker, supermarkt, slager en Chinees restaurant.
Voor sport en recreatie is er ruime keuze. Zo zijn er voetbal-, tennis- en padelverenigingen, zwembad De Loete, en mogelijkheden voor badminton, tafeltennis en volleybal via VCH. Daarnaast biedt Olympia sportfaciliteiten voor gym en dans, met onder meer turnen, power yoga en zumba.
Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar, met bushaltes in de buurt en een centrale ligging tussen steden, waardoor grotere plaatsen snel bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt.
“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.