Rozemarijn 38, Vlijmen
132 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
St. Cecilia 41 5254 GB Haarsteeg
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 520.000 -
544.000
Wonen
133 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale en zeer energiezuinige tussenwoning met bouwjaar van 2021 voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, daarmee dus helemaal klaar voor de toekomst.
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk Victoria II waar u alleen bestemmingsverkeer treft. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvangen en aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting de grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Breda met de auto snel en gemakkelijk bereikbaar. U woont hier in een rustige omgeving met landelijke ligging, maar toch in de buurt van alle wenselijke voorzieningen.
Begane grond
De ruime entreehal geeft toegang tot een garderobekast, het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping. De entourage is prettig door de antracieten tegelvloer met vloerverwarming over de begane grond, de fraaie stalen deur geeft vervolgens toegang tot de royale woonkamer. Rechts treffen we de moderne keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en kunststof werkblad. Daarnaast zult u genoeg kastruimte aantreffen met uiteraard handige besteklades, aan de voorzijde heeft u uitzicht op de rustige straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de keuken, hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met 6 tot 8 stoelen. Daar tegenover bevindt zich de diepe en praktische trapkast met de regulering van de vloerverwarming. De living heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over verschillende voorbereidingen voor de televisie waardoor u niet gebonden bent aan een bepaalde indeling. Een pluspunt zijn de openslaande deuren richting de achtertuin en de aansluitende overkapping, hiermee kunt u het buitenleven perfect combineren met het woongedeelte. Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime hoekbank zoals te zien op de foto’s.
Eerste verdieping
De trapopgang leidt ons naar de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wtw systeem, handdoekradiator, draai-kiepraam, elektrisch rolluik, hangcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer deze ruimte is voorzien van een handmatig rolluik. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en van een goed formaat, net zoals de badkamer is deze ruimte voorzien van een elektrisch rolluik. Daar naast is de hoofd slaapkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is daarnaast gelegen en voorzien van een airconditioning die zowel kan verkoelen als verwarmen, tevens beschikt deze kamer over een semi inloopkast waardoor een extra kast niet meteen een must is.
Tweede verdieping
De trapopgang geeft toegang tot de royale tweede verdieping welke erg prettig aanvoelt door de hoge nokhoogte. Tevens vinden we de wtw-installatie, warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen hier terug. Momenteel ingericht als slaapzolder met veel bergruimte aan weerszijden in de vorm van knieschotruimte. Het velux dakraam draagt bij aan de benodigde lichtinval. Tevens bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich op deze verdieping.
Tuin
De tuin is voorzien van een aangebouwde overkapping met inbouwspots die bijdragen aan een sfeervolle buitenruimte om te loungen of te dineren. Het gazon bestaat uit kunstgras en daarachter treffen we de berging voorzien van elektra en genoeg ruimte voor de stalling van uw fietsen. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Uitgerust met warmtepomp en wtw installatie;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A+++;
- Aangebouwde overkapping;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 520.000 - 544.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin: 58m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (15m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Cecilia 41 in Haarsteeg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 520.000 -
544.000
+2.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.526/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Cecilia 41 in Haarsteeg ligt tussen de 520.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Cecilia 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Cecilia 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Prijs verlaagd
€ 469.000
Door eigenaar
06-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Cecilia 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Cecilia 41 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,05 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 2,28 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.319
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Cecilia 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Cecilia 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Cecilia 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Cecilia 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus