In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Forelstraat 61 Haarlem is

€ 363.000 - 422.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Forelstraat 61 2037 KP Haarlem

81m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Forelstraat in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime appartement. Forelstraat 61 heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Forelstraat 61 is gelegen in de fraaie buurt Meerwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Forelstraat 61 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 363.000 – 422.000
Woningwaarde
-0.95%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12090
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 266,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 688,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Forelstraat 61

De WOZ-waarde van Forelstraat 61 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forelstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Forelstraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Forelstraat 61 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 630.537
  • Woningwaarde jaartrend +3.83%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haarlem Spaarnwoude 3.2km - Treinstation
Haarlem 5.01km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 6.86km - Treinstation
Scholen
De Meer 0.42km - School
Islamitische Basisschool El Kadisia 0.85km - School
Rooms katholieke Basisschool Don Bosco 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Forelstraat 61 2037 KP Haarlem

81m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Forelstraat 61 in Haarlem ligt tussen de 363.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Forelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Forelstraat 61? Bekijk het complete waarderapport.