Huispedia
101 m2 wonen
4 kamers
C

Professor Van der Scheerstraat 253

101 m²
4 kamers
C
2035 AP Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.911/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 435K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WAT EEN RUIMTE, WAT EEN LICHT, WAT EEN UITZICHT!
Uitstekend onderhouden royaal thans 3 kamer-hoek- appartement op het Z.O met fantastisch weids uitzicht over de polder tot aan Amsterdam! Er is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.
Maar liefst 102 m² woonoppervlak voorzien van een groot en een klein balkon waar je de hele dag van de zon en het spectaculaire uitzicht kunt genieten. Het ruime en lichte appartement is geheel voorzien van een doorlopende fraaie lamelparket vloer en overal HR++ isolatieglas. Het beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens een moderne badkamer.
Het zeer goed onderhouden appartementencomplex heeft een fraaie glazen entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Aangrenzend bevindt zich de centrale hal met de liften. De bereikbaarheid is uitstekend: Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners. Er is een bushalte voor de deur en op loopafstand zijn diverse busverbindingen oa de Zuid-tangent naar Haarlem-centrum en Schiphol. Het grote winkelcentrum is ook op loopafstand. Het N.S. station Spaarnwoude is op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de A9.
Indeling
8e woonlaag: Verzorgde ruime hal met toegang tot 4 appartementen en meterkast (met slimme meters en nieuwe groepenkast voor de elektra).
Entree, ruime hal/gang naar de diverse vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 8.60x4.22m) heeft een prachtig weids uitzicht. Gestucte wanden, een glad gestucte plafond en een fraaie lamelparket.
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon.
De aangrenzende kamer (ca. 4.28x2.24m) is op het moment bij de woonkamer betrokken, vanuit hier toegang tot een groot en zonnig balkon. Deze ruimte is gemakkelijk in te richten als een 3e slaapkamer. Vanuit de hal kun je de 2e slaapkamer (ca. 4.28x2.32m) bereiken en de royale ouderslaapkamer (ca. 5.57x3.22m). Alle slaapkamers geven toegang tot het grote balkon. De zeer ruime en moderne badkamer beschikt over een dubbelewastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Separaat modern toilet met een fonteintje. Ruime inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en veel opbergruimte.
Op de parterre is een extra eigen berging van ruim 5 m2 (3.67x1.39m).
Om te onthouden:
- Heerlijk ruim en licht 4 kamer-hoek-appartement;
- Er is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren;
- Fantastisch weids uitzicht;
- Twee balkons waarvan één op het oosten en één op het zuiden;
- Inpandige berging en eigen berging op de de begane grond;
- Vrij parkeren op eigen terrein;
- Servicekosten ca. € 335,73 per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud.
- Het voorschotstookkosten bedraagt € 45,- per maand;
- Op loopafstand van grootschalig en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop;
- Op steenworp afstand van busverbinding R-net met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam;
- Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort;
- Zeer centraal gelegen ten overstaan van uitvalswegen richting Amsterdam, Shchiphol, Den Haag en Utrecht;
- Oplevering kan snel, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 435.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
327 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 335 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 2415
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 11-06-2026 · Overspaern Makelaardij
    Te koop
  3. 31-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 392.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.089/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Professor Van der Scheerstraat 253

De WOZ-waarde van Professor Van der Scheerstraat 253 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor Van der Scheerstraat en 5.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Professor Van der Scheerstraat 253.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 335,- /mnd
Kosten € 335 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boerhaavewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 2.5 km · Treinstation
  • Haarlem 4.27 km · Treinstation
  • Bloemendaal 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Professor Van der Scheerstraat 253 in Haarlem ligt tussen de 392.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Professor Van der Scheerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Professor Van der Scheerstraat 253? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.