Huispedia
101 m2 wonen
4 kamers
C

Professor Van der Scheerstraat 215

101 m²
4 kamers
C
2035 AN Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 415K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIM, LICHT EN VOL MOGELIJKHEDEN!
Dit verrassend ruime thans 3-kamer hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over veel grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar kan desgewenst geheel bij de living worden betrokken. Zo ontstaat er een heerlijk royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zit- én eethoek.
Op dit moment beschikt het appartement over twee royale kamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoor en eetkamer. De indeling biedt echter volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. Zo kan deze ruimte worden opgesplitst in twee kamers, waardoor er maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Liever nóg meer leefruimte? Door de tussenwand te openen, kan deze ruimte geheel of gedeeltelijk bij de woonkamer worden betrokken. Een absoluut pluspunt is het zonnige balkon op het zuiden, dat vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is. Hier geniet je heerlijk van de zon én het uitzicht. Vanuit de keuken is bovendien een tweede balkon bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel en een 80L boiler. Het toilet bevindt zich separaat. Daarnaast bevindt zich bij het complex een GARAGE, die separaat kan worden aangekocht. Wordt dit jouw nieuwe plek? Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!
Het zeer goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een fraaie glazen entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de liften bereikbaar. Het complex aan de Professor van der Scheerstraat heeft een rustige, maar tegelijkertijd centrale ligging. Winkelcentrum Schalkwijk, natuurgebied de Poelpolder en diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer is er bovendien een goede, rechtstreekse verbinding naar Schiphol. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Hoofddorp en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort eveneens op fietsafstand gelegen. Voor het gebouw is er vrije parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplaatsen. Afgesloten eigen berging. Bellentableau en brievenbussen. Toegang tot liften (er zijn er twee: voor de even en oneven etages).
4e verdieping
Meterkast op de hal. Entree woning. Ruime hal met praktische inpandige berging en aansluiting voor de wasmachine. Gesloten keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het kleine balkon bereikbaar. Ruime woonkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. Twee kamers, beide met toegang tot het royale balkon op het zonnige zuiden. Badkamer met douche, dubbele wastafel en 80-liter boiler. Separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Ruime driekamerwoning met mogelijkheid tot vierkamerindeling;
- Gesloten keuken met inbouwapparatuur;
- Twee balkons;
- Badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel;
- Separaat toilet;
- Inpandige berging en een fietsenberging op de begane grond van complex;
- Elektrisch bedienbare zonwering door de gehele woning;
- Servicekosten ca. € 388,60 per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en reservering voor toekomstig onderhoud;
- Voor het complex vrij parkeren op privé terrein;
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen;
- Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum;
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem en duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort;
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn nabij gelegen;
- Mogelijkheid tot aankoop van de bij het complex gelegen GARAGE;
- De aanwezige meubels zijn desgewenst ter overname beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 388 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 2415
HAARLEM P 2415

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 370.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.881/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Professor Van der Scheerstraat 215

De WOZ-waarde van Professor Van der Scheerstraat 215 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor Van der Scheerstraat en 11.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Professor Van der Scheerstraat 215. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 388,- /mnd
Kosten € 388 /mnd

Een beeld van Boerhaavewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 2.5 km · Treinstation
  • Haarlem 4.27 km · Treinstation
  • Bloemendaal 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Professor Van der Scheerstraat 215 in Haarlem ligt tussen de 370.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Professor Van der Scheerstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Professor Van der Scheerstraat 215? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.