Rijksstraatweg 369-A, Haarlem
66 m²
3 kamers
1991
€ 390.000
Hoog in de markt
Prattenburg 297 2036 SK Haarlem
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
341.000
Wonen
69 m2
Balkon
20 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit zeer fijne ruime en heel privé gelegen 3-kamer appartement (69m2) op de 7e etage (met lift bereikbaar) beschikt over 2 ruime slaapkamers, een zeer groot privébalkon met wijds uitzicht op een groen park en Schiphol in de verte, een ruime inpandige berging op de begane grond voor bijv. meerdere fietsen en vrije overdekte parkeergelegenheid voor auto's.
De woning heeft een uitzonderlijk groot privébalkon (méér dan 9m lang) geeft 'een penthousegevoel' omdat deze aan een aparte binnengang ligt zonder buren en recht tegenover het grote gemeenschappelijke dakterras op het zuidwesten, dat altijd stil is en vanwaar men een wijds uitzicht heeft op het westen met 's avonds de ondergaande zon.
De ruime woonkamer met dubbel balkon is voorzien van een nette open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. De badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en wasmachine- en droger-aansluiting en het separate toilet zijn modern.
Het complex is zeer rustig gelegen aan een park in het groene Molenwijk met op steenworp afstand een supermarkt en bushaltes, op 5 minuten loopafstand recreatiepark de Molenplas. Het park is voorzien van een strandje met toegang tot zwemwater en gezellige horecatent en op 10 minuten loopafstand het grote winkelcentrum met zelfs een bioscoop.
Naar het oude historische centrum van Haarlem rijd je met de fiets langs de mooie pittoreske oever van de Spaarne rivier in slechts 15 minuten. De gezellige stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn in een half uur op de fiets bereikbaar.
Het appartement is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, regionaal openbaar vervoer naar o.a. Hoofddorp/Schiphol & Amsterdam, diverse winkels, recreatiegebieden, sportverenigingen, (basis)scholen, medische centra, stad en strand.
Kortom: Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement met dubbel balkon en weids uitzicht!
Indeling
Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen, entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging.
1e verdieping (hoofdentree):
Entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
7e verdieping (appartement):
Aparte opgang tot alleen dit appartement en voorgelegen gezamenlijk dakterras.
Entree, hal met ideale bergkast.
Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot het royale dubbele balkon op het zonnige zuid-oosten. Hier kun je heerlijk van de zon en het uitzicht genieten.
Moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron.
Ruime slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloer. De kamer heeft veel privacy en vrij uitzicht. Tweede slaapkamer eveneens voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting.
Separaat modern zwevend toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
- Ruim en licht 3-kamerappartement in groene en populaire Molenwijk.
- Royaal dubbel balkon met weids en vrij uitzicht.
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon.
- Moderne semi open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Aparte opgang (veel privacy) vanaf de 7e verdieping met voor de deur gelegen gezamenlijk dakterras.
- Servicekosten ca. € 255,- per maand inclusief opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte.
- Voorschot stookkosten en warm/koud water € 145,21 afgelopen jaar. Werkelijke stookkosten over 2023 ca. € 51,- per maand (deze worden jaarlijks individueel verrekend aan de hand van de meters).
- Separate afgesloten berging op de begane grond
- Op loopafstand van supermarkt Jumbo, recreatiepark de Molenplas en diverse bushalte(s)
- Grootschalig winkelcentrum eveneens op loopafstand
- Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eveneens op fietsafstand gelegen
- Voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.710
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 8 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prattenburg 297 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 309.000 -
341.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.710/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prattenburg 297 in Haarlem ligt tussen de 309.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prattenburg 297.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prattenburg 297 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
15-10-2019
Verkocht
10-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prattenburg 297 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prattenburg 297 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prattenburg 297 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,06 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 4,58 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prattenburg 297.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prattenburg 297 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prattenburg 297 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prattenburg 297 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus