Prattenburg 239 2036 SJ Haarlem

**English translation below

Uitstekend onderhouden, licht en sfeervol afgewerkt DRIEKAMERAPPARTEMENT op de derde etage van het goed onderhouden "Prattenburg"complex. Groot zonnig balkon!

Ligging:
Het complex ligt in Molenwijk, een groene en ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Haarlem, omgeven door de prachtige Verenigde Polders en het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas. Volop sport- en wandelmogelijkheden dus.

Op loofafstand zijn de dagelijkse boodschappen te doen en het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een compleet winkel- en horeca aanbod is op fietsafstand. Eveneens op fietsafstand is het gezellige centrum van Haarlem! Het complex is bovendien uitstekende bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Indeling:
Parterre: ruime gratis parkeergelegenheid en afgesloten toegang naar de liftinstallaties en afgesloten toegang naar de bergingen.

Eerste etage: centrale hal met brievenbussen en bellentableau en afgesloten toegang naar de liftinstallatie en trappenhuis.

Derde etage: hal, entree van het privé gedeelte, hal, praktische bergkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Nette badkamer met douchecabine, een wastafelmeubel met waskom en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Royale ouderslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De tweede slaapkamer heeft ook prima afmetingen en is ook voorzien van een kunststof kozijn met HR-beglazing.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en direct grenzend aan het ruime balkon. Moderne open keuken (2022) is voorzien van een koel/vriescombinatie, een gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en een oven.

Het appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.

Berging en parkeren:
Op de begane grond is een privé berging van een goed formaat. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Goed om te onthouden:
- Sfeervol, licht 3 kamerappartement
- Royaal zonnig balkon
- Zeer goed onderhouden
- Voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer
- Zeer centraal gelegen nabij scholen, winkels, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand
- Actieve vereniging van eigenaars, de maandelijkse bijdrage is thans ca € 263,- inclusief verzekering van het gebouw, dagelijks onderhoud en toekomstig onderhoud en er wordt ca € 73,- per maand in rekening gebracht als voorschot op het verbruik verwarming en warm water. Stukken van de VVE zijn beschikbaar.
- Oplevering: in overleg, kan snel

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

** English translation

An excellently maintained, bright, and tastefully finished three-room apartment located on the third floor of the well-kept "Prattenburg" complex. Features a large, sunny balcony!

Location:
The complex is situated in Molenwijk, a green and spacious neighborhood on the south side of Haarlem, surrounded by the beautiful Verenigde Polders and Molenpark, which includes the Molenplas and Meerwijkplas lakes. This offers plenty of opportunities for sports and walking.

Shops for daily groceries are within walking distance, while the renovated Schalkwijk shopping center—offering a wide range of shops and restaurants—is just a short bike ride away. The charming city center of Haarlem is also within easy cycling distance! Additionally, the complex is easily accessible by both car and public transport.

Layout:
Ground floor: Ample free parking and secure access to the elevators and storage units.

First floor: Central hall with mailboxes and intercom panel, plus secure access to the elevator and stairwell.

Third floor: Hallway, private entrance area, practical storage closet, and a toilet room featuring a wall-mounted toilet and a small sink. Neat bathroom equipped with a shower cubicle, a vanity unit with a washbasin, and connections for a washing machine and dryer.

Spacious master bedroom featuring uPVC window frames with high-efficiency (HR) glazing. The second bedroom is also generously sized and features uPVC window frames with HR glazing.

The inviting living room is wonderfully bright and opens directly onto the spacious balcony. The modern open-plan kitchen (installed in 2022) is equipped with a fridge-freezer, a gas hob with a recirculating extractor hood, a dishwasher, and an oven. The apartment features neat laminate flooring, and the walls and ceilings are largely finished with smooth plasterwork.

Storage and parking:
There is a good-sized private storage unit on the ground floor. Ample free parking is available.

Good to know:
- Charming, bright 3-room apartment
- Spacious, sunny balcony
- Very well maintained
- Features smooth plastered walls and ceilings and neat laminate flooring
- Very centrally located near schools, shops, restaurants/cafés, arterial roads, and public transport
- The lively center of Haarlem is within cycling distance
- Active Homeowners' Association (VvE); the monthly contribution is currently approx. €263 (covering building insurance, routine maintenance, and future maintenance), with an additional monthly advance payment of approx. €73 for heating and hot water consumption. VvE documents are available.
- Delivery: by agreement; quick handover possible

Please also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Toon meer Toon minder