Ridderstraat 4, Haarlem
140 m²
60 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Halbertsmastraat 29 2035 CE Haarlem
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
87 m2
Perceel
154 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijne gezinswoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden!
Deze fijne gezinswoning is vanaf 2018 geheel gemoderniseerd. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De kozijnen van de bovenverdieping zijn in 2018 vernieuwd en op de parterre zijn deze in 2024 vervangen. Verder is de parterrevloer geïsoleerd en is de ketel in 2018 vernieuwd.
De woning heeft tal van uitbreidingsmogelijkheden zoals: uitbouw aan de achterzijde op de parterre (tot 4M vergunningsvrij), maar de woning kan ook worden voorzien van een dakverhoging (vergunningsplichtig), waardoor er een volwaardige 2e verdieping ontstaat. Hier kunnen eventueel 2 grote slaapkamers worden gerealiseerd en mogelijk een 2e badkamer. Verder heeft de woning een grote voortuin en een riante, zonnige achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaand stenen schuur en een achterom. In de schuur is de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Bij de renovatie in 2018 zijn ook de elektra en de riolering vervangen. De woning is ook geheel voorzien van glad gestucte wanden en is de parterre voorzien van vloerverwarming.
Boerhaavewijk is een heerlijk rustige wijk om te wonen. De straten zijn breed en heerlijk groen. Er zijn veel plantsoenen waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Ook de natuur is in de directe nabijheid gelegen. Je kunt er heerlijk wandelen langs de Meerwijkplas of in het nabij gelegen recreatiegebied. Een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt werkelijk op loopafstand. Een groot deel van het winkelcentrum is recent gerenoveerd en voorzien van fraaie winkels en een bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en RETNET (snelbus). Ook zijn er op fietsafstand 2 NS stations (NS station Heemstede-Aerdenhout en -Spaarnwoude) aanwezig, zo ben je dus snel op je bestemming. Liever met de auto? De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels en restaurants, maar ook op het strand en de duinen.
Parterre: entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, trapkast met nieuwe groepenkast. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De fraaie kunststof kozijnen zijn recent vernieuwd (2024) en aan de achterzijde is er een grote kunststof schuifpui naar de ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaand stenen schuur en een achterom. De moderne keuken (ca. 2018) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer gemaakt voorzien van: een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Aan deze kant is een ruime slaapkamer voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Ook de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Aan deze zijde is ook de 3e slaapkamer gelegen. Ook deze is voorzien van glad gestucte wanden en is voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizotrap kun je de royale bergzolder bereiken. Om meer woonoppervlakte te realiseren kan deze worden voorzien van een dakverhoging (vergunningsplichtig).
Goed om te onthouden:
- Fijne gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden
- Gewilde woonwijk met heerlijk veel groen
- Vanaf 2018 gerenoveerd
- Ruime voortuin en royale, zonnige achtertuin
- Alle kozijnen voorzien van kunststof met HR beglazing
- Parterrevloer geïsoleerd en woonkamer voorzien tegelvloer met vloerverwarming
- Energielabel C
- Vrijstaand stenen schuur voorzien van aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats c.v. ketel
- Zeer centraal gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
- Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.885
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Halbertsmastraat 29 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
446.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.885/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Halbertsmastraat 29 in Haarlem ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Halbertsmastraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Halbertsmastraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2018
Verkocht
10-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Halbertsmastraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Halbertsmastraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Halbertsmastraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halbertsmastraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halbertsmastraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Halbertsmastraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus