Ridderstraat 4, Haarlem
140 m²
60 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Alberdingk Thijmstraat 1 2032 XH Haarlem
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
488.000
Wonen
84 m2
Perceel
77 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE KANS!
Casco hoekwoning in de Amsterdamse buurt. Voormalige huurwoning die geheel verbouwd dient te worden. Royale woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. 2 slaapkamers. Achtertuin èn dakterras op het noordoosten. Deze woning is voor de handige klusser, die het leuk vindt om deze woning geheel naar eigen smaak te verbouwen!
Het gaat om een karakteristieke arbeiderswoning aan de Alberdingk Thijmstraat, een straat waar slechts bestemmingsverkeer komt en op slechts 15 minuten lopen van de binnenstad van Haarlem. De hoekwoning is voorzien van een uitbouw aan de achtergevel, dakterras, herstelde fundering en een dakkapel aan de voorgevel. De woning wordt aan de binnenzijde casco opgeleverd.
De locatie is ideaal: de Amsterdamse buurt is een levendige buurt met goede voorzieningen. Station Haarlem op fietsafstand, fijne buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, een speeltuin, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Haarlem om de hoek, alles is er! Ook de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Goed om te weten:
- Het woonoppervlak is ca. 84 m2
- Bouwjaar 1919
- Mogelijkheid voor een dakopbouw
- Achtertuin op het noordoosten met achterom
- Voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorgevel
- Voorzien van een uitbouw aan de achtergevel
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2020/2021
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas
- 10 jaar garantie op nieuwe dakkapel voorzijde, funderingsherstel en uitbouw aan de achtergevel
- De woning wordt aan de binnenzijde casco opgeleverd
- Geheel naar eigen wens in te delen
- Verbod tot verhuur van 10 jaar na passeren akte van levering
- Anti-speculatiebeding van 5 jaar na passeren akte van levering
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik
- Voorbehoud gunning verkoper
- Notariskeuze verkoper (Krans Notarissen)
Begane grond
Entree. Voormalige hal met trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Nog te plaatsen keuken. Aan te leggen achtertuin van circa 17 m2 op het noordoosten met achterom.
Eerste verdieping
Overloop met trap naar de bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar royaal dakterras. Ruimte voor de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
- English text -
UNIQUE CHANCE!
Casco corner house in the Amsterdam neighborhood. Former rental house to be completely rebuilt. Spacious living room, extended at the rear. 2 bedrooms. Northeast facing backyard and roof terrace. This house is for the handyman, who likes this house completely to your own taste to rebuild!
It is a characteristic house on the Alberdingk Thijmstraat, a street where only local traffic comes and only 15 minutes walk from downtown Haarlem. The corner house has an extension to the rear facade, roof terrace, repaired foundation and a dormer on the front facade. The house is on the inside casco delivered.
The location is ideal: the Amsterdam area is a lively neighborhood with good amenities. Haarlem station within cycling distance, fine local stores, public transport, schools, childcare, a playground, sports facilities and the center of Haarlem around the corner, everything is there! Also the main roads towards Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague can be reached within 5 minutes.
Good to know:
- The living area is approx. 84 m2
- Built in 1919
- Possibility for a roof structure
- Northeast facing backyard with back entrance
- Equipped with a new dormer on the front facade
- Equipped with an extension to the rear facade
- Foundation repair took place in 2020/2021
- Fully equipped with new window frames with HR glass
- 10 year warranty on new front dormer, foundation repair and rear extension
- The house is on the inside casco delivered
- Completely to your own liking
- Prohibition to rent for 10 years after passing deed of transfer
- Anti-speculation clause of 5 years after passing of deed of transfer
- Sale to natural person for own use
- Subject to approval seller
- Choice of notary (Krans Notarissen)
First floor
Entrance. Former hall with stairs to the second floor. Expanded living room with sliding door to the backyard. Kitchen to be installed. To be constructed backyard of approximately 17 m2 on the northeast with back entrance.
Second floor
Landing with stairs to the attic. Bedroom at the rear with door to spacious roof terrace. Space for bathroom. Spacious bedroom at the front with dormer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.762
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1919
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 77 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 17m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEM E 4342
- Oppervlakte 77m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 1 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
488.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.762/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 1 in Haarlem ligt tussen de 439.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alberdingk Thijmstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alberdingk Thijmstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-12-2020
Uit de verkoop
08-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alberdingk Thijmstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alberdingk Thijmstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.828
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alberdingk Thijmstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alberdingk Thijmstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alberdingk Thijmstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alberdingk Thijmstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus